Casa en venta en Santa Emilia · 4 ambientes

VENTA – CASA 4 AMBIENTES CON GALERÍA Y PILETA | SANTA EMILIA – PILAR DEL ESTE Moderna casa en desarrollo, distribuida íntegramente en una planta y con estilo industrial. Cuenta con 3 dormitorios, uno de ellos en suite, galería cubierta, pileta y cochera semicubierta. Una propuesta ideal tanto para vivienda como para inversión, con posibilidad de acompañar el avance de obra mediante un esquema de pago escalonado. VALOR TOTAL: USD 170.000 Forma de pago: Adelanto: USD 60.000 Obra gris, aproximadamente a los 3 meses: USD 40.000 Saldo por cesión, aproximadamente a los 4 meses: USD 70.000 Plazo estimado de obra: 7 a 8 meses. Entrega prevista: noviembre/diciembre 2026. CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD Desarrollada sobre una superficie de terreno de 473,55 m², la vivienda contará con 136,50 m² cubiertos, 16,25 m² semicubiertos y una superficie total de 152,75 m². 3 dormitorios / 1 master suite. 2 baños. Living comedor. Cocina integrada con isla. Cochera semicubierta con estructura de palos rústicos, sin chapa. Galería cubierta. Piscina de 7 x 3 m, de 21 m², con vereda perimetral de 0,50 m. Vereda perimetral de 0,40 m. Cierre de fondo y laterales con palos en el perímetro. CONSTRUCCIÓN Y TERMINACIONES Losa de hormigón H21, con mallas del 6. Pilotes con hierros del 8 y estribos del 6. Mampostería portante de 18 y huecos del 12, con aislación vertical, hidrófugo y revoque. Terminación exterior con revestimiento texturado simil Quintex. Frente de dormitorio con terminación simil hormigón, según muestra. Losa de viguetas y ladrillos de telgopor de 12, mallas del 6 y hormigón H21. Carga con pendiente y capa hidrófuga. Pintura elástica y membrana asfáltica. Pisos y zócalos de porcelanato de alto tránsito. Losa eléctrica con controladoras en cada ambiente. Baños revestidos con cerámicas Carrara blanco. Paredes revocadas, enduidas y pintadas de color blanco. Techos con revoque, enduido y pintura blanca. Parrilla y chimenea con zinguería redonda de 0,30 m de diámetro. Mesada de cocina e isla de mármol. Banquina en cocina. Mesada de lavadero de granito gris. CARPINTERÍAS Y MUEBLES Ventanas de aluminio negro, modelo Módena, con DVH. Puertas placas de 0,80/0,70 m, con marco de chapa interior pintado de negro y picaporte cromado. Puerta de entrada pivotante industrializada de 1,20 x 2,20 m, color negro, con barral y cerradura. Puerta exterior de lavadero de aluminio negro. Muebles bajo mesada según diseño a realizar, en gris oscuro/negro. 1 puerta de placard sin interior. 1 placard en dormitorio con frente de puertas color blanco. El dormitorio central no lleva placard. INSTALACIONES – BAÑOS, LAVADERO Y COCINA Instalaciones sanitarias y conexión a red cloacal. Desagües. Agua fría y caliente por termofusión y colectores. Tanque de agua de reserva enterrado. Bomba presurizadora. Artefactos de inodoro y bidet marca Acqua / Piazza Amalfi. Calefón de 14 litros marca Longvie, tiro natural. 2 vanitoris. Pileta de cocina de 0,70 m, marca Mi Pileta. Bacha de lavadero, marca Mi Pileta. Bacha de parrilla, marca Mi Pileta. Anafe a gas de 4 hornallas, marca Florencia. Horno eléctrico, marca Florencia. GRIFERÍAS Cocina según muestra. Baños según muestra, marca Peirano. Lavadero según muestra. Parrilla según muestra. INSTALACIÓN ELÉCTRICA Instalación trifásica. Tablero de 54 bocas con disyuntor y térmicas. 60 bocas, tapas y módulos. Circuitos independientes para iluminación, tomas, piso, luz exterior y piscina. Tablero de paso para fibra óptica. 2 cajas de paso. 4 preinstalaciones para aires acondicionados, con cables y caños. PISCINA Piscina de 7 x 3 m, con escalera en el sector playa. Construcción en hormigón, hierros del 8 y estribos del 6. Revocada y pintada. Gabinete, tablero y bomba. Desagüe exterior. Vereda perimetral de 0,50 m con placas atérmicas. Luces LED. ACCESO Y ESTACIONAMIENTO Rampa de acceso de hormigón armado con mallas del 6. Terminación con carpeta peinada/marcada en paños. SOBRE SANTA EMILIA – PILAR DEL ESTE Santa Emilia es un barrio cerrado con seguridad, ubicado en Pilar del Este, con excelente acceso desde Ruta 25 y Av. Caamaño y a pocos minutos del centro de Pilar. Pilar del Este cuenta con infraestructura consolidada, áreas educativas, centro comercial, Club House, gimnasio, pileta y múltiples espacios deportivos. Una propiedad en desarrollo que combina diseño, funcionalidad y un esquema de pago escalonado, con entrega prevista para noviembre/diciembre de 2026. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017