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Casa en venta en Santa Emilia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 156.000
= $ 247,7 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Emilia · 4 ambientes

Casa en Venta en Barrio Santa Emilia, Pilar del Este, Pilar

Santa Emilia, Pilar del Este 100 · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Santa Emilia

Esta en lo normal

Pide USD 156.000, lo mismo que lo normal entre los 64 casas de 4 ambientes en venta en Santa Emilia publicados a menos de 5 cuadras de Santa Emilia, Pilar del Este 100.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300lo normal · 1.3001.2111.411

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 9% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² menos que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 156.000
Tamaño normal
141 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.433
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Emilia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente casa a estrenar en Santa Emilia, Pilar del Este. Ubicada sobre lote central dentro del barrio. La propiedad se encuentra distribuida en una planta y cuenta con hall de entrada, amplio living comedor, cocina con anafe a gas, horno empotrado eléctrico y Campana extractora. Todo marca Domec. Cocina totalmente equipada con alacenas y muebles bajo mesada. Lavadero independiente. Habitación principal en suite con vestidor, dos dormitorios y un baño completo que los asiste Todos los dormitorios tienen frente e interiores de placard Exterior: galería con parrilla. Tiene hecha la pergola ya para colocar el policarbonato. Estacionamiento cubierto. Cerco vivo La calefacción es por losa radiante Las aberturas son de aluminio línea Módena con doble vidrio Las griferías son FV y los artefactos de baño Ferrum Cuenta con Caldera dual, bomba presurizadora y tanque cisterna Toda la casa tiene pisos de porcelanato, los cielorazos son de yeso, molduras de yeso artesanales, el techo es de losa con membrana Excelente calidad constructiva y detalles de terminación

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 166.998 en total: USD 156.000 del aviso mas USD 10.998 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.407.159 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 166.998
Precio del aviso
USD 156.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.775
Sellos y tasas~1%
USD 1.560
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.663

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.407.159/mes

Necesitas ingresos por $ 5.628.635/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 580 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 587 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 874 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 767 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Emilia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Emilia esta hoy en una mediana de USD 174.000, un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Emilia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 174.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Santa Emilia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Emilia, Pilar del Este 100, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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