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Casa en venta en Santa Emilia · 4 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
+ ARS 420.000 de expensas
= $ 262 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Santa Emilia · 4 ambientes

Venta de Casa 4 Ambientes, 3 Dorm., en Santa Emilia, Pilar

Santa Emilia · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
127 m²
Sup. total
151 m²
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Santa Emilia

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 16% menos que lo normal entre los 77 casas de 4 ambientes en venta en Santa Emilia publicados a menos de 5 cuadras de Santa Emilia.

16% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.093lo normal · 1.3001.2001.411

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 16% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 11 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 196.300
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.222
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Santa Emilia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Casa 4 AMBIENTES, 3 dormitorios en Santa Emilia, Pilar VER VIDEO ADJUNTO.- Casa en venta en lote central La casa está desarrollada en una planta, al ingreso encontramos hall de recepción, baño de visitas, living con cocina integrada, tres dormitorios, uno en suite con baño completo y dos que comparten un baño completo.- En el exterior: galería con parrilla, bacha, cochera descubierta.- Observaciones de la casa: Losa radiante.- Techo de losa.- Caldera dual.- Lote central.- El barrio: cuenta con cancha de básquet, futbol, pádel, sum y plaza de juegos.- GB PROPIEDADES CSI 6589.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio El Manzanar) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica10 min · 664 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada13 min · 820 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada13 min · 827 m
Espacios verdes
Plaza Barrio El Manzanar14 min · 883 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado10 min · 642 m
C.A.P.S. TRES BARRIOS · centro de salud · publico14 min · 924 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Emilia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Emilia esta hoy en una mediana de USD 174.000, un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Emilia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 174.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Santa Emilia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Emilia, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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