Casa en venta en Santa Emilia · 4 ambientes

Casa en venta en Santa Emilia · 4 ambientes

Casa en Venta en Santa Emilia, Pilar del Este, Pilar

Casa en venta en Santa Emilia 0 · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
145 m²
Sup. total
203 m²
Antigüedad
3 años
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Santa Emilia

Conviene mirarla

Pide USD 170.000, un 31% menos que lo normal entre los 40 casas de 4 ambientes en venta en Santa Emilia publicados a menos de 5 cuadras de Casa en venta en Santa Emilia 0.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 837lo normal · 1.2071.391

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
  • 63 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para un 4 ambientes
USD 245.020
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
32 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 994
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en venta en Santa Emilia – Pilar del Este Moderna casa de una planta sobre lote central, en un sector consolidado del barrio. Excelente propiedad de construcción tradicional, con aproximadamente 3 años de antigüedad, que se destaca por su funcional distribución, calidad constructiva y confort. La casa cuenta con ambientes luminosos y bien conectados, pensados para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de reuniones familiares. Distribución: El ingreso se realiza a través de un hall de recepción que conduce al amplio espacio social compuesto por living-comedor, integrado visualmente con la cocina. La cocina se encuentra integrada al ambiente principal y está diseñada con buen espacio de trabajo y capacidad para heladera doble. La propiedad dispone además de: Lavadero independiente. Dormitorio principal en suite con baño privado. Dos dormitorios secundarios. Baño completo para los dormitorios secundarios. Galería exterior con parrilla. Baño completo exterior, ideal para brindar mayor comodidad durante el uso del jardín y la galería. Características y detalles constructivos Construcción tradicional de excelente calidad. Techo de losa. Aberturas con DVH (doble vidrio hermético). Caldera dual. Calefacción por losa radiante. Cortineros instalados. Iluminación completa. Una excelente alternativa para quienes buscan una casa moderna, funcional y de sólida construcción, ubicada en un lote central dentro de un sector consolidado de Santa Emilia, Pilar del Este. / NOTA: Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximadas y pueden variar respecto del titulo de propiedad respectivo, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetas a verificación y/o ajuste sin comprometer a nuestra empresa. El valor indicado de expensas, si las hubiere, esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Todas las operaciones están a cargo de : Martillero Mariano Denegri. Matrícula CMCPSI Nro. 7017

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.533.442 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.533.442/mes

Necesitas ingresos por $ 6.133.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 553 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 908 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Emilia

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Santa Emilia esta hoy en una mediana de USD 174.000, un 0,6% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 71 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Santa Emilia

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 174.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 71 avisos del segmento publicados en Santa Emilia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en venta en Santa Emilia 0, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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