Casa 4 ambientes en venta en Florida 9900, Los Sauces

Casa 4 ambientes en ventaen Florida 9900, Los Sauces

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
335 m²
Sup. total
900 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Los Sauces

Conviene mirarla

Pide USD 255.000, un 45% menos que lo normal entre los 90 casas de 3 habitaciones en venta en Los Sauces publicados a menos de 10 cuadras de Florida 9900.

45% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 761lo normal · 1.3901.1491.680

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 45% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 36% mas bajas que lo normal
  • 59 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 465.791
Tamaño normal
276 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
36 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.519
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa a la venta desarrollada en una planta sobre lote central del Barrio Privado Los Sauces cuenta con luminoso living comedor con hogar, entrepiso en madera, cocina totalmente equipada, comedor diario, dependencia de servicio o escritorio con baño completo independiente, lavadero con espacio de guardado, dormitorio principal en suite con vestidor, otros dos dormitorios con Placard, baño completo que los asiste. En el exterior Galería cubierta con cerramientos de PVC cristal, pileta con solárium, jardín totalmente parquizado, riego por aspersión, quincho de con parrilla, horno y cocina completa. La propiedad cuenta con aires acondicionados en todos los ambientes, calefacción por tiro balanceado y cocheras techadas para cuatro autos con ingreso independiente. Los Sauces se encuentra en Pilar, con acceso por ruta panamericana. A 800 mts. de Panamericana, en el Km. 45 del Ramal Pilar. Cuenta con importantes espacios verdes, cancha de paddle, futbol, piscina y juegos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 272.977 en total: USD 255.000 del aviso mas USD 17.977 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.300.163 por mes con ingresos de $ 9,2 M.

Costo total realUSD 272.977
Precio del aviso
USD 255.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.171
Sellos y tasas~1%
USD 2.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.256

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.300.163/mes

Necesitas ingresos por $ 9.200.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 63.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Florida 9900

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 14 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada14 min · 872 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Sauces

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Sauces esta hoy en una mediana de USD 280.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Sauces

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 280.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Los Sauces.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Florida 9900, Los Sauces, Villa Rosa, Buenos Aires

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USD 255.000
Casa en venta
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