Casa en venta en Los Pilares · 4 ambientes

Casa en venta en Los Pilares · 4 ambientes

Casa Venta 3 Dorm. Barrio Los Pilares Lote de 808 m² Pilar

Casa Venta 3 Dormitorios Barrio Los Pilares Lote de 808 m2 Pilar · Los Pilares, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
182 m²
Sup. total
251 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de Los Pilares

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 9% mas que lo normal entre los 102 casas de 3 habitaciones en venta en Los Pilares publicados a menos de 10 cuadras de Casa Venta 3 Dormitorios Barrio Los Pilares Lote de 808 m2 Pilar.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.758lo normal · 1.6161.246

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 31% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 294.040
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
62 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.612
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

*** Casa de dos plantas con Pileta y gran parque, lote interno *** Planta Baja Hall de entrada, living, comedor, escritorio conectado a un gran family con salida independiente. Cocina con gran barra que comunica con el quincho cerrado con parrilla. Lavadero independiente. Planta Alta: Dos dormitorios juniors que comparten un baño completo, dormitorio en suite con baño completo y un vestidor de 3 x 2,5 m2. Exterior: Galeria con baño de pileta, jardin totalmente parquizado, pileta con venecitas y riego. Los Pilares está ubicado en el acceso Panamericana ramal Pilar, con bajada directa en el Km 45 y acceso de servicio a Ruta Provincial 25 (cercano al acceso del ramal Escobar) . Se encuentra a pocos metros de los más importantes centros comerciales de Pilar y Escobar y rodeado de Barrios Cerrados. Cuenta con actividades recreativa como Colonia para niños todo el año. Amenities: Pileta para adultos, y para niños con solárium, cancha de fútbol 11, cancha de fútbol 7, 4 canchas de tenis, cancha de hockey, cancha de vóley, cancha de beach vóley, gimnasio, SUM y Club House con restaurante. Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Pradera) a 15 minutos.

Espacios verdes
Plaza Pradera15 min · 971 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Pilares

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Los Pilares esta hoy en una mediana de USD 320.000, un 20,8% mas que en junio de 2026 y un 7,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Los Pilares

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 320.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Los Pilares.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa Venta 3 Dormitorios Barrio Los Pilares Lote de 808 m2 Pilar, Los Pilares, Villa Rosa, Buenos Aires

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