Casa en venta en Barrio Parque Pellegrini III · 4 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Barrio Parque Pellegrini III · 4 ambientes

Venta Casa - Parque Pellegrini III - Villa Rosa / Pilar

Venta Casa - Parque Pellegrini III - Villa Rosa / Pilar · Barrio Parque Pellegrini III, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
1.350 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Parque Pellegrini III, 4 ambientes, 120 m², USD 120.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 33,3% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.000 contra USD 1.500 de la mediana (-33,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Parque Pellegrini III

Descripcion

Excelente oportunidad.!! Importante casa de 4 ambientes. Ubicada en el tranquilo y arbolado barrio Parque Pellegrini III, en una zona tranquila de Pilar, con buen acceso a rutas principales, transportes, centros comerciales y servicios cercanos. Esta propiedad se destaca por su gran jardín, ideal para disfrutar del Sol y el aire libre. La casa se desarrolla sobre un amplio lote de 1.350 m2, cuenta con ambientes cómodos y luminosos y una distribución funcional, que permite adaptarla fácilmente a distintos proyectos familiares. La propiedad requiere algunos detalles de mantenimiento, ofreciendo múltiples posibilidades de mejora y personalización, ideal para vivienda permanente o proyecto de inversión. Si buscas, no solo cambiar de lugar de residencia, sino también de estilo de vida, o generar una excelente inversión, no dejes de conocer esta casa. Bayugar Negocios Inmobiliarios • María Dolores Bayugar • CMPSI Mat Nº 6136. • Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.846/mes

Necesitas ingresos por $ 4.199.383/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Juan Bautista Alberdi5 min · 313 m
Parque Pellegrini14 min · 900 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta Casa - Parque Pellegrini III - Villa Rosa / Pilar, Barrio Parque Pellegrini III, Villa Rosa, Buenos Aires

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