Venta Casa 4 Amb. San Ramon Pilar del Este
Casa en venta
USD 99.999
+ ARS 385.000 de expensas

Venta Casa 4 Amb. San Ramon Pilar del Este

Calle Rural Guastavino 0 · Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Rosa, 4 ambientes, 120 m², USD 99.999 (comparada contra 71 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,5% por debajo de la mediana del set (USD 174.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 833 contra USD 1.390 de la mediana (-40,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
71
Mediana precio
USD 174.000
Mediana precio/m²
USD 1.390
Mediana m²
129 m²
Comparar con 71 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

OPRTUNIDAD Casa de 4 ambientes en venta en Pilar – Barrio San Ramón Excelente oportunidad. Propiedad desarrollada en una planta, con una superficie total de 120 m², incluyendo 35 m² semicubiertos, ideal para quienes buscan invertir o diseñar su hogar a medida. La casa cuenta con: Living-comedor con buena iluminación natural Cocina, con posibilidad de integración 3 dormitorios, vestidor mas baño en suite 2 Baños completos Galería semicubierta de 35 m², perfecta para ampliar o generar un espacio social Jardín con quincho parrilla y pileta Ubicada en el barrio San Ramón, dentro de un entorno tranquilo y en crecimiento, con buen acceso y cercanía a servicios. Ideal para quienes buscan una propiedad con potencial de revalorización. ¡Gran oportunidad! ACEPTAMOS PERMUTA POR DEPARTAMENTO EN CABA. CONSULTAR POR FINANCIACION CON ANTICIPO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 107.049
Precio del aviso
USD 99.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 884.633/mes

Necesitas ingresos por $ 3.538.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
21% anual
Alquiler esperable
USD 1.750/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle Rural Guastavino 0, Villa Rosa, Buenos Aires

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