Casa en venta en Santa Emilia · 3 ambientes
Casa en venta
USD 189.000

Casa en venta en Santa Emilia · 3 ambientes

Venta Casa Santa Emilia Pilar del Este

Santa Emilia Pilar DEL Este · Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
506 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Santa Emilia, 3 ambientes, 130 m², USD 189.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,9% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.454 contra USD 1.348 de la mediana (+7,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.348
Mediana m²
115 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Santa Emilia

Descripcion

Casa de diseño en dos plantas en Barrio Santa Emilia, Pilar del Este Sobre un lote de 500 m², esta residencia se despliega en dos niveles con una impronta arquitectónica que se hace evidente desde el ingreso: un hall de doble altura recibe al visitante bajo una escalera de vidrio que se convierte en el gesto de diseño distintivo de la casa, aportando luminosidad y amplitud visual desde el primer momento. En planta baja, la propuesta integra un dormitorio con placard, pensado para brindar flexibilidad de uso, y una cocina totalmente integrada al living comedor, equipada con muebles de melamina, anafe y horno eléctricos. El living comedor se proyecta como el corazón social de la vivienda, con salida directa a un generoso deck exterior que invita a extender la vida de la casa hacia el aire libre. Completan esta planta un toilette de cortesía y una práctica entrada de servicio, con lavadero y sala de máquinas independientes. La planta alta está enteramente dedicada al descanso: un dormitorio en suite con vestidor propio y baño con doble bacha, resuelto con una lógica de privacidad y confort que lo distingue como un verdadero refugio dentro de la casa. En materia de terminaciones, la propiedad presenta aberturas de doble vidrio hermético y pisos de porcelanato en toda su superficie, garantizando eficiencia térmica y un estándar de calidad acorde a la categoría del barrio. Cada ambiente cuenta con equipos de aire frío/calor, asegurando confort climático durante todo el año. El estacionamiento descubierto para dos vehículos completa las comodidades funcionales de la propiedad. Santa Emilia, dentro de Pilar del Este, se consolida como una de las propuestas de barrio privado más buscadas de la zona norte, combinando seguridad, amplios espacios verdes y una calidad de vida pensada para quienes buscan alejarse del ritmo urbano sin resignar cercanía y conectividad. Una oportunidad para quienes valoran el diseño, la luz y los espacios pensados para habitar en plenitud. Corredor Responsable Camila Sol Migale Barré • CUCICBA 8382 • CMCPSI 6993

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 202.325
Precio del aviso
USD 189.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.574
Sellos y tasas~1%
USD 1.890
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.861

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.649.749/mes

Necesitas ingresos por $ 6.598.997/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO ANTONIO GAUDI · primaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO ANTONIO GAUDI · secundaria · privada9 min · 553 m
JARDIN DE INFANTES N°946 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · inicial · publica14 min · 908 m
Salud
FUNDACION PROGRAMA SAN IGNACIO (A) · clinica especializada · privado12 min · 764 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santa Emilia

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
73
Esta propiedad
USD 189.000

El precio mediano de las casas en venta en Santa Emilia es USD 175.000, tomando los 73 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santa Emilia: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Santa Emilia Pilar DEL Este, Santa Emilia, Villa Rosa, Buenos Aires

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