Casa 3 ambientes en venta en RIO DE JANEIRO 1569, Barrio Parque Pellegrini II

Casa 3 ambientes en ventaen RIO DE JANEIRO 1569, Barrio Parque Pellegrini II

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
450 m²
Estado
Bueno
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Barrio Parque Pellegrini II

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 26% menos que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Barrio Parque Pellegrini II publicados a menos de 10 cuadras de RIO DE JANEIRO 1569.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850lo normal · 1.1431.286

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 21% menos que los que ya salieron de oferta
  • 15 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 114.286
Tamaño normal
85 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.076
Tardaron en salir
17 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa en Venta • Pellegrini, Buenos Aires Excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, funcional y en un entorno tranquilo y familiar. La casa cuenta con 100 m² cubiertos sobre un terreno total de 450 m². Distribución: • 2 dormitorios • 1 baño completo • Living-comedor con hogar, integrado a cocina en diseño abierto • Galería cerrada con potencial como 3º dormitorio, escritorio u oficina • Amplio patio con árboles que brinda sombra natural y un ambiente verde único • Depósito externo ideal para herramientas, bicicletas o guardado adicional Todo en buen estado, lista para entrar a vivir sin necesidad de obras. Ubicación privilegiada: Barrio residencial y tranquilo, con excelente acceso a la Autopista Panamericana y Ruta 25. A pocos minutos de colegios, supermercados, universidades y todos los servicios esenciales. ¿Te imaginás viviendo acá? Agendá tu visita y conocela en persona. ¡No dejes pasar esta oportunidad! ____________________________________________________________________________ Las descripciones, medidas y superficies consignadas en esta publicación, incluidos los montos de expensas son aproximadas y pueden variar de acuerdo a la fecha en la que se obtuvo la información, sólo se muestran a modo orientativo. Los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son realizadas por la Martillera y Corredora Responsable Maria Teresa Melo CMCPSI 7139. Teresa Melo • Negocios Inmobiliarios XINTEL(TER-TER-34)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 763.293 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 763.293/mes

Necesitas ingresos por $ 3.053.171/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de RIO DE JANEIRO 1569

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 5 minutos.

Compras
Autoservicio Francisco · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 184411 min · 716 m
Panaderia Dulces Flores · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon11 min · 724 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 CARLOS PELLEGRINI · primaria · publica8 min · 495 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº26 · secundaria · publica8 min · 502 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños5 min · 303 m
Parque Pellegrini8 min · 507 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

RIO DE JANEIRO 1569, Barrio Parque Pellegrini II, Villa Rosa, Buenos Aires

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