Propiedad en venta

USD 69.000

= $ 106,3 M

Cuota UVA desde $ 603.857/mes · ingresos $ 2,4 M

Ph - villa rosa

Ituzaingo al 300 , Villa Rosa · Villa Rosa, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 55 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Rosa, USD 69.000 (comparada contra 49 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,5% por debajo de la mediana del set (USD 139.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 49
Mediana precio: USD 139.500
Mediana precio/m²: USD 2.491
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 49 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

VENTA de DUPLEX 3 ambientes con patio pileta y garage en Villa Rosa • PILAR • direccion: calle Ituzaingo al 300 (barrio Las Nazarenas) Villa Rosa • PILAR • - altura: km 51.5 (autopista Panamericana) Superficie: 75 mts2 total • PLANTA BAJA: -COCHERA -COCINA/ COMEDOR (completa) • TOILETTE • PATIO • PILETA • FOGONERO PLANTA ALTA -BAñO COMPLETO (con Hidrómasajes) -2 DORMITORIOS (con placard) AGREGADOS: -alarma -aires acondicionado -cámara ANTIGUEDAD: 2 años Barrio semi-cerrado SIN EXPENSAS Cercanías: -Shopping torre del sol -Palmas del Pilar -Colegios -líneas de colectivo U$S69.000. (Dólares) Se vende con Cesión (próximo a escriturar, porque se terminó hace menos de 2 años) AGUSTíN STRANSKY propiedades Teléfono: Conesa 1596 , Muñiz San Miguel Agenda tu visita #inversión #inmobiliaria #pilar #villarosa #sanmiguel

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865

Precio del aviso: USD 69.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.670
Sellos y tasas~1%: USD 690
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 603.857/mes

Necesitas ingresos por $ 2.415.429/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingo al 300 , Villa Rosa, Villa Rosa, Buenos Aires

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Ph - villa rosa

Caracteristicas

Descripcion

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