VENTA TERRENO GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO RAMALLO

VENTA TERRENO GRAN POTENCIAL DE DESARROLLO RAMALLO

Ruta Nacional 9 200 · Villa Ramallo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
458 m²
Sup. total
673 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, SUM

Descripcion

Venta terreno con construcción/gran potencial de desarrollo SOBRE AUTOPISTA RUTA 9 Una propiedad única donde el confort, la naturaleza y el potencial de desarrollo se encuentran en un solo lugar. Ubicada en un punto estratégico, frente a una YPF y con acceso inmediato a la Autopista Ruta 9, esta propiedad se desarrolla sobre un imponente terreno de 38.792 , ideal tanto para quienes buscan tranquilidad como para inversores o empresas que proyectan un desarrollo comercial, logístico o industrial. La propiedad ofrece: Hall de ingreso con excelente distribución. Amplio living, comedor y cocina integrados, con gran entrada de luz natural. Tres dormitorios, incluyendo una suite principal con baño privado e hidromasaje. Sala de estudio. Baño completo. Gran sala de exposición. SUM y quincho con parrillero. Baño de visitas. Ambientes amplios, luminosos y con excelente ventilación. Paneles de vidrio corredizos que conectan los espacios con el entorno natural. Gran parque con una arboleda consolidada y vistas abiertas. Un predio con enorme proyección Su ubicación privilegiada y la dimensión del terreno brindan múltiples posibilidades de desarrollo, como: Centro logístico o nave industrial. Depósitos y oficinas. Locales comerciales. Parador gastronómico o complejo de servicios. Exposición y venta de maquinaria o vehículos. Desarrollo comercial o corporativo. Una oportunidad para vivir rodeado de naturaleza hoy y proyectar una gran inversión para el futuro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ruta Nacional 9 200

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 PAULA ALBARRACIN DE SARMIENTO · primaria · publica7 min · 452 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Nacional 9 200, Villa Ramallo, Buenos Aires

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USD 320.000
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