Terreno en venta

USD 170.000

= $ 261 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

EN VENTA LOTE DE 173m² - VILLA RAFFO

Pedro Palacios 1400 · Villa Raffo, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 173 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villa Raffo, 173 m², USD 170.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD Se encuentra EN VENTA un lote de 8,66m² de frente por 20m² de fondo (173 m²). Se ofrece como terreno para desarrollo o reciclaje. La principal fortaleza es la ubicación: A pocas cuadras de la estación Sáenz Peña. Muy cerca de Av. General Paz. Excelente conexión con CABA. Zona de transición entre Villa Raffo, Sáenz Peña y Devoto, que suele captar demanda de compradores que buscan valores más bajos que en Capital. Apto para proyecto de PB + 3 pisos, con 450 m² vendibles No dudes en consultarnos y agendar una visita

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985

Precio del aviso: USD 170.000
Escritura y honorarios~2%: USD 4.114
Sellos y tasas~1%: USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.482.549/mes

Necesitas ingresos por $ 5.930.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedro Palacios 1400, Villa Raffo, Buenos Aires

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EN VENTA LOTE DE 173m² - VILLA RAFFO

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