Ph en venta en Villa Raffo · 3 ambientes
Ph en venta
USD 62.000

Ph en venta en Villa Raffo · 3 ambientes

Ph apto credito en villa raffo

Cruz Alta 2100, Villa Raffo · Villa Raffo, Villa Raffo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Raffo, 3 ambientes, 48 m², USD 62.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 4,6% desde el 29/08/2026 (de USD 65.000 a USD 62.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH 3 Ambientes en Planta Baja al Fondo | Apto Crédito | Sin Expensas | Villa Raffo Excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, una ubicación estratégica y la tranquilidad de vivir en un PH sin expensas. Ubicado en planta baja al fondo, esta propiedad de 3 ambientes ofrece un entorno silencioso y privado, ideal para vivienda permanente o inversión. Cuenta con un cómodo living-comedor, cocina, dos dormitorios y baño completo. Se encuentra en buen estado de conservación, lista para habitar. Su ubicación es uno de sus grandes diferenciales: a tan solo 150 metros de Av. General Paz y 300 metros de Av. Francisco Beiró (CABA), con acceso inmediato a múltiples líneas de transporte público, comercios, supermercados, bancos, restaurantes y establecimientos educativos. Además, a solo 300 metros del Campo de Golf del Club San Martín, un amplio espacio verde ideal para disfrutar de actividades al aire libre, caminatas y momentos de recreación. Características destacadas: PH de 3 ambientes. Planta baja al fondo. Sin expensas. Apto crédito. Muy buena conectividad y rápidos accesos. Cercano a espacios verdes, comercios y servicios. ACLARACION: LAS IMAGENES AMOBLADAS FUERON GENERADAS CON EL EQUIPO DE DISEÑO DE INTERIORES CONSIDERANDO LAS MEDIDAS DE PLANO. Y SON A MODO DE REFERENCIA. Una excelente alternativa para quienes buscan una propiedad funcional, bien ubicada y con bajos costos de mantenimiento. Agenda ya tu visita y no dejes pasar esta oportunidad. Silvina

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 543.406/mes

Necesitas ingresos por $ 2.173.626/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 40 en la zona
Supermercado Luna2 min · 122 m
El Principito5 min · 317 m
Polar5 min · 335 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 VICTORIANO MONTES · primaria · publica3 min · 188 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº6 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica3 min · 191 m
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº2 ESPERANZA · especial · publica4 min · 237 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de la Familia3 min · 186 m
Plaza Mariano Moreno9 min · 576 m
Plaza Paseo de La Amistad10 min · 662 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MATERNO INFANTIL N° 3 DE TRES DE FEBRERO · centro de salud · publico4 min · 235 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DEVOTO · centro de salud · privado9 min · 565 m
CESAC Nº 50 · centro de salud · publico10 min · 651 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.6% total
USD 65.000USD 62.00019 de jul de 202629 de ago de 2026
  1. 29 de ago de 2026USD 65.000 → USD 62.000-4.62%

Ubicacion

Cruz Alta 2100, Villa Raffo, Villa Raffo, Villa Raffo, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Raffo

Busquedas relacionadas

USD 62.000
Ph en venta
WhatsApp