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VENTA DEPTO 4 AMBIENTES CON BALCON - VILLA RAFFO
Departamento en venta
USD 115.000
+ ARS 150.000 de expensas
= $ 177 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

VENTA DEPTO 4 AMBIENTES CON BALCON - VILLA RAFFO

San Pedro 1400 · Villa Raffo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
89 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Raffo, 4 ambientes, 85 m², USD 115.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,5% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 1.353 contra USD 1.325 de la mediana (+2,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 1.325
Mediana m²
83 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Sobre calle San Pedro a solo 200 metros de Av. Gral Paz encontramos este departamento de 4 ambientes en piso 6. El mismo cuenta con: • Cocina comedor conectada con espacio de lavadero • Amplio living comedor con salida al balcón • Balcón de 3x1 con vistas a las áreas verdes del complejo • 3 habitaciones de amplias dimensiones todas con placard • Baño completo con espacio de ducha (no bañera) DEPARTAMENTO HECHO A NUEVO EN SU TOTALIDAD, CONEXIONES, CAÑERÍAS, PISOS, BAÑO Y COCINA El edificio se encuentra dentro de complejo que cuenta con áreas verdes, áreas de juegos infantiles. Dos ascensores Espacio guardacoche por orden de llegada a disposición de los propietarios UBICACIÓN: A solo 200 metros de Gral Paz y a 150 metros de Lope de Vega, se destaca su ubicación excepcional con salida inmediata a Capital Federal (Villa Devoto). Cerca de accesos, transportes públicos, comercios, plazas, bancos, supermercados y colegios. MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS CON RE/MAX DATA WORK

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.005.253/mes

Necesitas ingresos por $ 4.021.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Pedro 1400, Villa Raffo, Buenos Aires

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