alquiler
$1.270.000
Departamento en Alquiler en Villa Raffo, Partido de Tres de Febrero
Villa Raffo · 4 amb · 3 dorm · 83 m2 · hace 2 dias
Departamento en alquiler en Villa Raffo · 2 ambientes
Alquiler de Departamento 2 AMB Villa Raffo, Tres de Febrero
LANZAVECCHIA 2300, Piso 1 · Villa Raffo, Villa Raffo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 45 m²
- Sup. total
- 49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Villa Raffo, 2 ambientes, 45 m², ARS 750.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 36,4% por encima de la mediana del set (ARS 550.000). Con expensas el costo total es ARS 788.000, 22,2% por encima del costo total tipico (ARS 645.000); las expensas pesan 5,1% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 550.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 95.000
- Mediana m²
- 38 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Villa Raffo
Descripcion
Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Villa Raffo, Tres de Febrero
Excelente departamento de dos ambientes a estrenar en inmejorable zona de Villa Raffo, con vista al golf.
Todo porcelanato y materiales de primera calidad, living comedor con amplio balcon, cocina completa con moderno mobiliario (alacena y bajomesadas), dormitorio con placard y baño completo.
Muy Luminoso y Ventilado.
Muy cercano a General Paz y Lope de Vega zona comercial Caba, varias líneas de colectivo.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.407.500
- Primer mes
- $ 750.000
- Deposito1mes
- $ 750.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 907.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 798.573
En 12 meses
~$ 963.994
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 3 avisos — este aviso pide 15% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
LANZAVECCHIA 2300, Piso 1, Villa Raffo, Villa Raffo, Buenos Aires
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