Oportunidad- cabo garcia 1900, piso 1
Propiedad en venta
USD 48.000

Oportunidad- cabo garcia 1900, piso 1

Cabo Garcia 1900, Villa Raffo · Villa Raffo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Raffo, USD 48.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 19,9% por debajo de la mediana del set (USD 59.900): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 59.900
Mediana precio/m²
USD 1.395
Mediana m²
43 m²
Comparar con 13 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

# Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón Cubierto Villa Raffo, Tres de Febrero Cómodo y luminoso departamento de 2 ambientes en planta alta, ubicado en una excelente zona de Villa Raffo, Tres de Febrero. La propiedad cuenta con un acceso amplio que conduce a un agradable living-comedor , caracterizado por su buena iluminación y distribución funcional. Se compone de: * Living-comedor amplio y luminoso. * Cocina independiente de buenas dimensiones , con excelente ventilación. * Dormitorio. * Baño completo. * Balcón cubierto , ideal como espacio adicional. La propiedad presenta una distribución práctica y cómoda, ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. ### Excelente ubicación Ubicado en Villa Raffo, Partido de Tres de Febrero , a tan solo una cuadra de Avenida General Paz , lo que permite una rápida conexión con Capital Federal y distintos puntos del Gran Buenos Aires. Además, se encuentra próximo a Avenida Beiró y Avenida Lope de Vega , en una zona con comercios, servicios y varias líneas de colectivos en las inmediaciones. Una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento funcional, luminoso y con muy buenos accesos. Comercializa: Leandro Amarilla | Negocios Inmobiliarios Importante: Las medidas, superficies y montos de expensas consignados en la presente descripción son aproximados y se indican únicamente a título orientativo, no resultando vinculantes. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación catastral correspondiente. En caso de corresponder gastos en concepto de expensas, ABL, Aysa u otros conceptos similares, los importes reales serán los que surjan de los recibos y liquidaciones actualizadas emitidos por los organismos correspondientes y/o por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rija el inmueble.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 51.384
Precio del aviso
USD 48.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.162
Sellos y tasas~1%
USD 480
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.742

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 424.628/mes

Necesitas ingresos por $ 1.698.513/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cabo Garcia 1900, Villa Raffo, Villa Raffo, Buenos Aires

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