Terreno en venta en Villa Parque Sicardi

Terreno en venta en Villa Parque Sicardi

Lote en venta sicardi barrio abierto las cortaderas

Calle 7 y 628 , Villa Parque Sicardi · Villa Parque Sicardi, Villa Parque Sicardi, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Sup. total
321 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Parque Sicardi

Esta en lo normal

Pide USD 17.000, un 9% menos que lo normal entre los 78 terrenos parecidos en venta en Villa Parque Sicardi publicados a menos de 5 cuadras de Calle 7 y 628 , Villa Parque Sicardi.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 53lo normal · 5864

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Lleva 150 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 18.600
Tamaño normal
321 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 321 m2 ubicado en el barrio abierto "Las Cortaderas", calle 7 y 628. A escritura directa. El terreno se entregará con las siguientes mejoras y servicios: a) calles abiertas con mejorado calcáreo o similar; b) provisión del servicio de red eléctrica domiciliaria y alumbrado público (empresa prestadora “EDELAP”); c) servicio de red de agua potable (empresa prestadora “ABSA”, contándose con la factibilidad de los mismos, ejecutándose las obras conforme proyectos aprobados por la autoridad de aplicación (en el caso de los desagües cloacales los COMPRADORES se comprometen, a su costo, a utilizar como medio de tratamiento Biodigestores en cualquier caso).-; d) la factibilidad del suministro de GAS, se encuentra en trámite por ante la empresa prestadora (“CAMUZZI GAS PAMPEANA”), debiendo el costo de la obra ser abonado por los compradores de las unidades y según el plano de subdivisión; e) cordón cuenta en todas las calles abiertas, el comienzo de obra y su ejecución dependerá de la empresa prestadora Eleonora Medeot Minujen Sofia D'Angelo Matrícula CUCICBA 6867 /COL.7866 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eleonora Medeot Minujen Sofia D'Angelo, Matrícula CUCICBA 6867 /COL.7866 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 6867 /COL.7866

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.198 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.198 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 153.344 por mes con ingresos de $ 613.377.

Costo total realUSD 18.198
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1%
USD 170
Comision inmobiliaria~3%
USD 617

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153.344/mes

Necesitas ingresos por $ 613.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Parque Sicardi

El precio de terrenos en Villa Parque Sicardi esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 36,9% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Parque Sicardi

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Villa Parque Sicardi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 7 y 628 , Villa Parque Sicardi, Villa Parque Sicardi, Villa Parque Sicardi, Buenos Aires

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