Terreno en venta en Villa Parque Sicardi

Terreno en venta en Villa Parque Sicardi

¡vende! lote/s propio/s en calle 13 y 663 – sicardi

Calle 663 , Villa Parque Sicardi · Villa Parque Sicardi, Villa Parque Sicardi, Buenos Aires

5 visitas

Caracteristicas

Sup. total
375 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Parque Sicardi

Esta en lo normal

Pide USD 11.500, un 32% menos que lo normal entre los 32 terrenos parecidos en venta en Villa Parque Sicardi publicados a menos de 5 cuadras de Calle 663 , Villa Parque Sicardi.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 31lo normal · 4554

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Lleva 95 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 16.903
Tamaño normal
300 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

¡VENDE/PERMUTA! Lote/s propio/s en calle 13 y 663, Sicardi. Lotes disponibles, NO PH, NO LOTEO, Lote propio. [U$S 11.500] Unidades sobre calle 13 e/ 663 y 664 (Lotes desde N° 1 al N° 10) • Sus medidas son 8,66 metros de frente por 34,6 metros de fondo, un total de 299m2 c/u. [U$S 12.000] Unidades sobre calle 13 bis e/ 663 y 664 (Lotes desde N° 13 al N° 22) • Sus medidas son 8,66 metros de frente por 34,6 metros de fondo, un total de 299m2 c/u. [U$S 13.500] Unidades sobre calle 663 e/ 13 y 13 bis (Lotes N° 23 y 24) • Sus medidas son 8,66 metros de frente por 43,3 metros de fondo, un total de 375m2 c/u. [U$S 13.500] Unidades sobre calle 664, e/ 13 y 13 bis (Lotes N° 11 y 12) • Sus medidas son 8,66 metros de frente por 43,3 metros de fondo, un total de 375m2 c/u. Aptos banco, cuentan con su escritura. Consulte posibilidad de permuta, se toma vehículo. El precio publicado es por unidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.310 en total: USD 11.500 del aviso mas USD 810 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 103.733 por mes con ingresos de $ 414.931.

Costo total realUSD 12.310
Precio del aviso
USD 11.500
Escritura y honorarios~2%
USD 278
Sellos y tasas~1%
USD 115
Comision inmobiliaria~3%
USD 417

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 103.733/mes

Necesitas ingresos por $ 414.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Garibaldi) a 7 minutos.

Espacios verdes
Plaza Villa Garibaldi7 min · 420 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.8% total
USD 13.500USD 11.50006 de ago de 202603 de oct de 2026
  1. 03 de oct de 2026USD 13.500 → USD 11.500-14.81%

Como vinieron los precios en Villa Parque Sicardi

El precio de terrenos en Villa Parque Sicardi esta hoy en una mediana de USD 44 por m², un 36,9% menos que en junio de 2026 y un 2,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de terrenos en Villa Parque Sicardi

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 44/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+2.1%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana por m² de 16 avisos del segmento publicados en Villa Parque Sicardi.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 663 , Villa Parque Sicardi, Villa Parque Sicardi, Villa Parque Sicardi, Buenos Aires

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