Venta de casa en sicardi, 2 ambientes y jardín
Propiedad en venta
USD 49.700

Venta de casa en sicardi, 2 ambientes y jardín

Calle 16 entre 654 y 655 , Villa Parque Sicardi · Villa Parque Sicardi, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²

Descripcion

? Vendo casa con proyección a futuro en Sicardi. Ubicada en una de las zonas con mayor crecimiento y desarrollo de los últimos años, esta propiedad en Sicardi combina entorno natural, tranquilidad y gran potencial de inversión. Desarrollada sobre un lote de 300 m², ofrece amplitud y múltiples posibilidades para seguir proyectando. La vivienda cuenta con: 30 m² de construcción en seco, práctica y funcional, cocina comedor, una habitacion y baño completo. 35 m² de construcción en hormigón con losa, living comedor y una segunda habitación a terminar, preparada estructuralmente para ampliar a un segundo piso. La base sólida ya construida permite continuar el proyecto y diseñar una casa a medida, sumando dormitorios, terraza o un nivel superior completo. La casa incluye aire acondicionado, termotanque y salamandra en el living. Entorno verde amplio Una excelente oportunidad en una zona en constante valorización. Facundo Franchi Matrícula 7675 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Facundo Franchi, Matrícula 7675 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado 7675

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.204 en total: USD 49.700 del aviso mas USD 3.504 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 448.306 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.204
Precio del aviso
USD 49.700
Escritura y honorarios~2%
USD 1.203
Sellos y tasas~1%
USD 497
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.804

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 448.306/mes

Necesitas ingresos por $ 1.793.225/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.425) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Educacion
COLEGIO SAN PEDRO APOSTOL - EDUCACION PRIMARIA · primaria · privada15 min · 937 m
SAN PEDRO APOSTOL · inicial · privada15 min · 977 m
Salud
CAPS N 46 · centro de salud · publico1 min · 91 m
Internet: wireless hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 16 entre 654 y 655 , Villa Parque Sicardi, Villa Parque Sicardi, Buenos Aires

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