Casa en venta en Villa Numancia · 5 ambientes
Casa en venta
USD 45.000

Casa en venta en Villa Numancia · 5 ambientes

Casa 5 ambientes con local, cocheras y quincho muy amplios.

Almte Brown 300, Villa Numancia · Villa Numancia, Villa Numancia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
4
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Numancia, 5 ambientes, USD 45.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ideal para vivir y emprender en un solo lugar! Se vende excelente propiedad de 5 ambientes construida sobre un amplio lote de 10 x 40 metros, ubicada Almte. Brown 300 en el barrio Numancia (Guernica), Provincia de Buenos Aires, con 12 años de antigüedad y excelentes medidas de seguridad. Distribución y características destacadas: Sector comercial / profesional: Amplio salón para negocio al frente de 7 x 12 metros, listo para encarar tu proyecto o emprendimiento propio. Planta Baja: Cocina comedor integrada, baño completo y gran quincho en el sector posterior para reuniones. Planta Alta: 2 amplias habitaciones con excelente ventilación. Cochera: Garaje para 4 vehículos. Equipamiento e instalaciones: Instalación de agua completa: bombeador de profundidad, bomba centrífuga y tanque de agua. Termotanque instalado. Perímetro y aberturas totalmente enrejados (propiedad muy segura). Muy buen estado, se entrega totalmente pintada y lista para habitar. Condiciones de venta y documentación: Venta mediante Boleto de Compraventa, toma de posesión ante escribano público y titularidad de la luz al día. Precio de lista: U$S 45.000. Consultar por facilidades.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.846/mes

Necesitas ingresos por $ 1.575.382/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almte Brown 300, Villa Numancia, Villa Numancia, Villa Numancia, Buenos Aires

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