Local en venta

USD 32.000

= $ 50,2 M

Cuota UVA desde $ 285.158/mes · ingresos $ 1,1 M

Local en venta en Villa Martelli

Venta garage/ local en exc. Zona en v. Martelli

Juan Zufriategui 3600 · Villa Martelli, Villa Martelli, Buenos Aires

Publicado hoy

Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 24 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Martelli, 24 m² cubiertos, USD 32.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA GARAGE O LOCAL CON SALIDA A LA CALLE. Ubicado sobre la calle Zufriategui AL 3600 a metros de Av. Bartolomé Mitre. Posee baño y guardilla Se adjunta plano. Excelente metraje. Se escuchan ofertas!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256

Precio del aviso: USD 32.000
Escritura y honorarios~2%: USD 774
Sellos y tasas~1%: USD 320
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 285.158/mes

Necesitas ingresos por $ 1.140.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

35,9% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Juan Zufriategui 3600, Villa Martelli, Villa Martelli, Buenos Aires

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