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Local en alquiler en Villa Martelli
Local en alquiler
USD 3.500
= $ 5,4 M
Entrar te cuesta ~USD 11.235

Local en alquiler en Villa Martelli

Local - Villa Martelli

Venezuela al 4100 · Villa Martelli, Villa Martelli, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
241 m²
Sup. total
24.192 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Martelli, 24192 m² cubiertos, USD 3.500/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,3% por encima de la mediana del set (USD 2.550).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.550/mes
Mediana m²
24192 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Villa Martelli

Descripcion

ESTA PUBLICACIóN CORRESPONDE AL LOCAL NUMERO (ESQUINA) EN ALQUILER • 3 LOCALES ESTAN UBICADOS "DENTRO" DEL COMPLEJO CAMPUS NORTE NO PAGAN EXPENSAS GRAN VISIBILIDAD POR SU EXCELENTE VIDRIERA (FRENTE TODO VIDRIO) SU ZONIFICACIóN INDUSTRIAL PERMITE LA FLEXIBILIDAD DE DESTINOS HOY SE ENCUENTRA DIVIDO EN 3 LOCAL 1: (MEDIO) CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 164.78M2 EN PLANTA BAJA Y ENTRE-PISO DE 77,14M2 • TOTAL CUBIERTO: 241,92M2 FRENTE: 8,42M X FONDO: 18,98M VALOR POR SEPARADO: USD2550 LOCAL 2: FRENTE: 11,18M X FONDO:27,58M CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 314,49M2 EN PLANTA BAJA Y ENTRE-PISO DE 152,20M2 • TOTAL CUBIERTO: 466,69M2 VALOR POR SEPARADO: USD5.000 CADA LOCAL CUENTA CON BAñO LOCAL ESQUINA: FRENTE: 10,73 X FONDO: 18,98 CUENTA CON UNA SUPERFICIE DE 207,01 M2 EN PLANTA BAJA Y ENTRE-PISO DE 101,44 • TOTAL CUBIERTO: 308,45 VALOR POR SEPARADO: USD3.500 CADA LOCAL CUENTA CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y BAñO PUEDE ALQUILARSE EN CONJUNTO (APROBADO PARA UNIR ENTRE-PISOS Y TIRAR DIVISORES) O BIEN POR SEPARADO

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 11.235
Primer mes
USD 3.500
Deposito1mes
USD 3.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 4.235

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.500
En 3 meses
~USD 3.727
En 12 meses
~USD 4.499

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venezuela al 4100, Villa Martelli, Villa Martelli, Buenos Aires

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