alquiler
$3.500.000 $4.000.000 bajo 13%
Local en Alquiler en Barrio Parque, Villa Martelli
Barrio Parque · 465 m2 · hace 79 dias
Local en alquiler en Barrio Parque
Local en Alquiler en Villa Martelli, Vicente López, G.B.A. Zona Norte
Saubidet Tomás 4000 · Barrio Parque, Villa Martelli, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Barrio Parque, ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 81,4% por debajo de la mediana del set (ARS 3.500.000).
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.
- Comparables
- 1
- Mediana alquiler
- ARS 3.500.000/mes
- Mediana m²
- 465 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Barrio Parque
Descripcion
Excelente Local en ochava con entrepiso .
Zona previlegiada .
Torres y Hermoso Barrio Residencial.
Medidas 3,30 x 9 metros
Entrepiso
Baño
Se cobra una expensa mensual de $80.000 que incluye el pago de aysa, abl y arba
Requisitos.
1 mes deposito
1 mes adelanto
garantia propietaria / Fianza
Justificacion de ingresos
Honorarios inmobiliarios
Datos suministrados por sus dueños
Martillero y corredor publico Nahuel Noguero
CMCPSI 6269
CUCICBA 5688.
• Mat.
Que necesitas para entrar
Costo de entrada$ 2.086.500
- Primer mes
- $ 650.000
- Deposito1mes
- $ 650.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 786.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 2.075.000· 2 avisos — este aviso pide 69% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Saubidet Tomás 4000, Barrio Parque, Villa Martelli, Buenos Aires
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