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Local en alquiler en Barrio Parque
Local en alquiler
ARS 3.500.000
Entrar te cuesta ~$ 11,2 M

Local en alquiler en Barrio Parque

Único Local / Galpón + Depósito: Ubicado Laprida 4020. 330 m² Cub. en 1 Planta

Laprida 4000 · Barrio Parque, Villa Martelli, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
465 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Barrio Parque, 465 m² cubiertos, ARS 4.000.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Único Local / Galpón o Depósito apto múltiples destinos.- NO PARA GASTRONOMICO/PANADERIA . La propiedad tiene ingreso por ambas calles. Ubicado en Villa Martelli sobre calle Laprida Nº 4020, entre Paraguay y Uruguay, a 5 cuadras de General Paz y a 10 de Autopista Panamericana. Cómodos accesos. La propiedad tiene una superficie total de 330m2 cubiertos los cuales se desarrollan en forma de "L" donde: El ala Principal tiene una medida de: 8, 66 x 35 y el ala Lateral una medida de 8, 66x12. Cuenta con un local al frente con frente de vidriera y entrada para autos/camionetas. Anteriormente funcionaba una histórica panadería Techo tipo azotea de concreto. Espacio de Deposito y Guardado BARBINI PROPIEDADES /1530 A.S.I. 6376

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 11.235.000
Primer mes
$ 3.500.000
Deposito1mes
$ 3.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.235.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.500.000
En 3 meses
~$ 3.726.674
En 12 meses
~$ 4.498.641

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 3.500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
ARS 4.000.000ARS 3.500.00011 de jun de 202610 de ago de 2026
  1. 10 de ago de 2026ARS 4.000.000 → ARS 3.500.000-12.50%

Ubicacion

Laprida 4000, Barrio Parque, Villa Martelli, Buenos Aires

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