Propiedad en venta en Villa Martelli

Propiedad en venta en Villa Martelli

Galpon deposito con vivieda u oficinas en zona industrial

Cochabamba 700, Villa Martelli · Villa Martelli, Villa Martelli, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
400 m²
Sup. total
600 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

GALPON O DEPOSITO EN ZONA INDUSTRIAL DESARROLLADO EN 2 PLANTAS PLANTA BAJA: Galpón al fondo, planta libre de columnas con techo de chapa, al frente tenemos doble entrada de vehículos para carga y descarga o cochera, baño con ducha. PLANTA ALTA: Vivienda u oficinas, Baño completo, 3 Dormitorios, Cocina, Living Comedor, Balcón al frente, patio y terraza. IDEAL PYME LOTE PROPIO 10X30 APTO TODO DESTINO Aviso Legal: Todas las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos, servicios y las medidas de este inmueble son meramente orientativas. Las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados, por lo cual, pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Ley 5115 No Accesible Ochiuto Negocios Inmobiliarios C.U.C.I.C.B.A 7649 C.M.C.P.S.I. 6627

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.164.859 por mes con ingresos de $ 8,7 M.

Costo total realUSD 256.920
Precio del aviso
USD 240.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.808
Sellos y tasas~1%
USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.164.859/mes

Necesitas ingresos por $ 8.659.438/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Almafuerte) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 20 en la zona
Maxikiosco Miguelo · Melo3 min · 160 m
Carne Melocity · Melo3 min · 185 m
Kiosko · Carlos Francisco Melo3 min · 196 m
Educacion · 27 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 · adultos · publica2 min · 129 m
CENTRO DE ADULTOS Nº706/02 · adultos · publica2 min · 155 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº20 MARTINA CESPEDES · primaria · publica3 min · 173 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Almafuerte1 min · 88 m
Parque Zagala10 min · 651 m
Plaza Barrio Campos11 min · 690 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP RAVAZZOLI · centro de salud · publico4 min · 277 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS MANUEL BELGRANO · hospital/clinica · publico7 min · 434 m
UNID. SANIT. Nº 16 SALVADOR MAZZA · centro de salud · publico13 min · 841 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cochabamba 700, Villa Martelli, Villa Martelli, Villa Martelli, Buenos Aires

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USD 240.000
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