Propiedad en venta en Villa Martelli
Propiedad en venta
USD 150.000

Propiedad en venta en Villa Martelli

Depósito en villa martelli

Lavalle al 4800 , Villa Martelli · Villa Martelli, Villa Martelli, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Martelli, USD 150.000 (comparada contra 34 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,1% por encima de la mediana del set (USD 127.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
34
Mediana precio
USD 127.000
Mediana precio/m²
USD 1.763
Mediana m²
80 m²
Comparar con 34 propiedades similares
en Villa Martelli

Descripcion

VENTA DEPóSITO EN ESQUINA CON OFICINA, DOBLE COCHERA Y TERRAZA EN VILLA MARTELLI Propiedad en esquina sobre calle Lavalle, adaptada para uso como depósito, con espacios de guardado, oficina privada y doble cochera con conexión interna. Su distribución permite reunir almacenamiento y tareas administrativas en un mismo lugar, con ingreso peatonal por la esquina y acceso vehicular independiente. Una opción para distribuidoras, empresas comerciales y actividades que requieran depósito y oficina, Características principales: • Sector de depósito con piso técnico en epoxi. • Ingreso peatonal sobre la esquina. • Acceso vehicular con conexión interna al sector de oficinas. • Doble cochera. • Oficina privada con piso en epoxi. • Ambiente adicional con acceso desde la cochera. • Baño completo tipo vestuario. • Cocina. • Terraza abierta sobre losa de aproximadamente 80 m2. • Dado su excelente calidad constructiva, tiene potencial de ampliación en planta alta. • SIN EXPENSAS Una propiedad versátil para quienes buscan concentrar su operación comercial en un solo lugar. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo de los profesionales matriculados Rubén López, Matrícula CUCICBA No 1923, y Paula López, Matrícula CMCPDJLM No 1156. Por lo tanto, la intermediación y la conclusión de todas las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por los profesionales mencionados. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.322.362/mes

Necesitas ingresos por $ 5.289.447/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle al 4800 , Villa Martelli, Villa Martelli, Villa Martelli, Buenos Aires

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