Propiedad en alquiler en Villa Martelli

EXCELENTE NAVE INDUSTRIAL EN ALQUILER PARQUE LAPRIDA, VILLA MARTELLI Amplio depósito con oficinas, infraestructura de seguridad y excelentes prestaciones operativas. Se ofrece en alquiler una destacada nave industrial ubicada en el Parque Laprida, en Villa Martelli, partido de Vicente López, un entorno estratégico para empresas que buscan optimizar sus operaciones logísticas, comerciales e industriales, con una ubicación privilegiada dentro de la zona norte del Gran Buenos Aires. La propiedad cuenta con una superficie total de 2.317 m2, distribuidos en un amplio sector de depósito y un importante espacio destinado a oficinas, ofreciendo una solución integral para empresas que necesitan combinar almacenamiento, administración y operación en un mismo establecimiento. CARACTERíSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 2.317 m2. • Superficie de depósito: 2.050 m2. • Superficie de oficinas: 267 m2. • Altura: 6 metros. • Accesos: 2 portones automatizados de 4 metros de alto por 4,50 metros de ancho. • Estacionamiento: 6 cocheras semicubiertas para empleados y visitas. • Seguridad contra incendios: sistema de hidrantes y sprinklers. • área operativa: amplia playa de maniobras que facilita la circulación y el acceso de vehículos de transporte. DEPóSITO Y áREA OPERATIVA La nave ofrece un espacio funcional y versátil, ideal para actividades de almacenamiento, distribución, logística, operaciones comerciales y diversos usos industriales compatibles con la normativa vigente. Sus 2.050 m2 destinados a depósito permiten organizar mercadería, equipamiento, insumos y procesos operativos con una distribución adaptable a las necesidades de cada empresa. La altura de 6 metros brinda un volumen de almacenamiento adecuado para múltiples modalidades de trabajo. Dispone de dos portones automatizados de generosas dimensiones, que favorecen el ingreso y egreso de mercadería y agilizan las tareas de carga y descarga. A su vez, la amplia playa de maniobras aporta comodidad para las operaciones cotidianas y la circulación de vehículos de transporte. OFICINAS Y ESPACIOS ADMINISTRATIVOS La propiedad cuenta con 267 m2 de oficinas, proporcionando un sector destinado a la gestión administrativa, comercial y operativa de la empresa. Esta configuración permite centralizar las tareas de administración, coordinación logística y supervisión dentro del mismo inmueble, favoreciendo la integración entre las áreas de trabajo y el sector de depósito. INFRAESTRUCTURA, SERVICIOS Y SEGURIDAD El inmueble dispone de sistema contra incendios mediante hidrantes y sprinklers, una infraestructura fundamental para la protección de las instalaciones y de los bienes almacenados. El parque cuenta con servicios de agua corriente, cloacas y fuerza motriz T2, ofreciendo prestaciones esenciales para el funcionamiento de las actividades empresariales. Asimismo, el predio dispone de seguridad las 24 horas, los 365 días del año, brindando un entorno controlado para el desarrollo de las operaciones. SERVICIOS Y AMENITIES DEL PARQUE LAPRIDA El complejo ofrece espacios comunes pensados para mejorar la experiencia de empleados y visitantes, entre ellos: • áreas de esparcimiento. • Parrillas y espacios verdes. • Espacio de coworking. • Amplia playa de estacionamiento. • Seguridad permanente las 24 horas, durante todo el año. Estas prestaciones complementan la infraestructura industrial y aportan comodidad para el personal y las empresas que desarrollan sus actividades en el parque. PROPUESTA COMERCIAL Valor locativo: USD 20.853 mensuales más IVA. • Valor de referencia: USD 9 por m2 más IVA. • Expensas: sistema Open Book, con un valor aproximado de $3.500 por m2, correspondiente a AySA, Municipalidad, ARBA, seguridad 24 horas y mantenimiento de espacios comunes. • Plazo contractual: 36 meses. • Actualización: bimestral, según índice IPC INDEC. • Garantía: garantía propietaria real. UNA OPORTUNIDAD PARA EMPRESAS QUE BUSCAN EFICIENCIA Y UBICACIóN Esta nave industrial representa una excelente alternativa para empresas que necesitan amplitud operativa, oficinas integradas, accesos funcionales y servicios complementarios en un parque con seguridad permanente. Su ubicación en Villa Martelli, dentro del partido de Vicente López, y su distribución entre depósito y oficinas la convierten en una opción atractiva para compañías de logística, distribución, almacenamiento y actividades industriales que buscan consolidar sus operaciones en zona norte. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita. Observación comercial: antes de publicar, conviene confirmar si las expensas de $3.500 por m2 se calculan sobre los 2.317 m2 totales o únicamente sobre otra superficie, ya que eso modifica el costo mensual estimado. AVISO LEGAL Las medidas, superficies, expensas, impuestos, servicios y demás datos consignados en la presente publicación son orientativos y se encuentran sujetos a verificación y/o actualización por parte del interesado. La información ha sido proporcionada por el propietario y/o surge de la documentación disponible al momento de la publicación. Se recomienda verificar aquellos datos que resulten determinantes para la operación. ACCESIBILIDAD LEY CABA 5.115: Para los inmuebles ubicados en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, las condiciones de accesibilidad deberán verificarse de acuerdo con las características particulares del inmueble. Salvo indicación expresa en la descripción de la propiedad, no se garantiza que el inmueble resulte accesible para personas con movilidad reducida. CORREDOR RESPONSABLE: Darío Lorenzo, Martillero y Corredor Público CUCICBA 8741 / CMPCAL 520. La tasación, intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias son actividades exclusivas del corredor matriculado responsable, conforme a las previsiones de la Ley Nacional 20.266, Ley CABA 2.340, Ley de la Provincia de Buenos Aires 10.973, sus modificatorias y demás normas reglamentarias aplicables según la jurisdicción en la que se encuentre ubicado el inmueble.