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Departamento en alquiler en Barrio Parque · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 160.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

Departamento en alquiler en Barrio Parque · 2 ambientes

Excelente 2 ambientes con balcon

Int C Lima 4000, Piso 6 · Barrio Parque, Villa Martelli, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
34 m²
Sup. total
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Barrio Parque, 2 ambientes, 34 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 650.000). Con expensas el costo total es ARS 810.000, 4,7% por debajo del costo total tipico (ARS 850.000); las expensas pesan 24,6% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
36 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en Barrio Parque

Descripcion

excelene 2 ambientes con balcon vista a jardines

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 692.097
En 12 meses
~$ 835.462

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 2 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Int C Lima 4000, Piso 6, Barrio Parque, Villa Martelli, Buenos Aires

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