Casa en venta

USD 220.000

= $ 339,4 M

Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,7 M

Casa en venta en V.martelli-b.parque · 5 ambientes

Casa 6 ambientes Venta Villa Martelli con Parque

Bolivia 300 · V.martelli-b.parque, Villa Martelli, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 195 m²
Sup. total: 290 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en V.martelli-b.parque, 5 ambientes, 195 m², USD 220.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 6,4% desde el 14/10/2026 (de USD 235.000 a USD 220.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Gran casa 6 ambientes en esquina con parque Bolivia y Adolfo Alsina • Villa Martelli MUY LUMINOSA Construcción sólida y de calidad Planta Baja Gran Living Comedor 3 amplios dormitorios Baño completo Cocina amplia Comedor diario con vista al jardin con estanque Garage con posibilidad de ingreso para dos vehiculos Quincho con parrilla y baño Planta Alta Amplia habitacion y/o escritorio Terraza accesible con deck Totalmente refaccionada 6 aires acondicionados Jardín con riego Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Los metros reales del inmueble no se encuentran incorporados o no coinciden con los escriturados, por lo que el inmueble no posee planos actualizados y/o metros actuales en la escritura.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 235.510

Precio del aviso: USD 220.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.324
Sellos y tasas~1%: USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.927.717/mes

Necesitas ingresos por $ 7.710.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.4% total

14 de oct de 2026USD 235.000 → USD 220.000-6.38%

Ubicacion

Bolivia 300, V.martelli-b.parque, Villa Martelli, Buenos Aires

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