P Proppies
Propiedad en venta en Villa Martelli · 2 ambientes
Propiedad en venta
USD 130.000
= $ 202 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Propiedad en venta en Villa Martelli · 2 ambientes

Ph - venta - argentina, vicente lópez

Estanislao del campo 100, Piso 0, Villa Martelli · Villa Martelli, Villa Martelli, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
42 m²
Sup. total
57 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Martelli, USD 130.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por encima de la mediana del set (USD 90.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
11
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 2.195
Mediana m²
41 m²
Comparar con 11 propiedades similares
1 dorm en Villa Martelli

Descripcion

PH de 2 ambientes ubicado en primer piso, con acceso a través de un patio de uso propio. La unidad cuenta con living comedor y cocina integrada, con salida a una amplia terraza balcón. Dispone además de baño completo y un dormitorio con acceso directo al mismo espacio exterior. Entrega estimada: octubre de 2026. Martillero responsable: Marcelo Moscardo  CMCPSI 4007. Martin Monarca Pereyra cucicba 8550 Las medidas, superficies, antigüedad y demás datos descriptivos del inmueble son aproximados y a modo orientativo. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.147.672/mes

Necesitas ingresos por $ 4.590.686/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Estanislao del campo 100, Piso 0, Villa Martelli, Villa Martelli, Villa Martelli, Buenos Aires

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