Propiedad en alquiler

ARS 1.600.000

Entrar te cuesta ~$ 5,1 M

Propiedad en alquiler en Villa Martelli · 2 ambientes

Oficina 80m2 con 1 cochera villa martelli vicente lopez

Colombia al 200 , Villa Martelli · Villa Martelli, Villa Martelli, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. total: 80 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Martelli, ARS 1.600.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por debajo de la mediana del set (ARS 1.800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.800.000/mes
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 amb en Villa Martelli

Descripcion

EN ALQUILER OFICINA CON COCHERA HOY FUNCIONA COMO AREA ADMINISTRATIVA Y COMEDOR PLANTA AMPLIA Y ABIERTA CON VENTANALES ORIENTADOS AL FRENTE (HOY FUNCIONA CON UNA DIVISION INTERNA REALIZADA CON TABIQUE "TIPO DURLOCK" LO CUAL SE PUEDE AJUSTAR A LA NECESIDAD DEL CLIENTE) TOILETE + BAñO COMPLETO OFICINA PRIVADA COCHERA FIJA EN PLANTA BAJA ACCESO POR ASCENSOR BAJAS EXPENSAS

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 5.136.000

Primer mes: $ 1.600.000
Deposito1mes: $ 1.600.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.936.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.600.000

En 3 meses

~$ 1.680.970

En 12 meses

~$ 1.949.307

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 40 en la zona

San Cayetano2 min · 111 m

Marce y Gaby2 min · 114 m

Autoservicio Mitre2 min · 136 m

Educacion · 16 en la zona

CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA ELSA BORNEMANN · superior · publica3 min · 162 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 DR. NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica3 min · 172 m

JARDIN MUNICIPAL Nº4 · inicial · publica9 min · 548 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plaza Leon Vienni2 min · 152 m

Plaza de las Americas7 min · 453 m

Plazoleta de la Virgen de San Nicolas8 min · 493 m

Salud · 7 en la zona

UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. LLOBERA · centro de salud · publico3 min · 163 m

POLICONSULTORIO VICENTE LOPEZ · centro de salud · privado5 min · 313 m

GERIATRICO BUENOS AIRES S.R.L. · clinica especializada · privado9 min · 578 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Colombia al 200 , Villa Martelli, Villa Martelli, Villa Martelli, Buenos Aires

Abrir en Google Maps