Ph en venta

USD 99.000

= $ 153,6 M

Cuota UVA desde $ 872.759/mes · ingresos $ 3,5 M

Ph en venta en Villa Marques Alejandro Maria de Aguado · 3 ambientes

Hermoso PH PB Amplio ambientes - Cochera - Patio

Francia 400 · Villa Marques Alejandro Maria de Aguado, Villa Marques Alejandro Maria de Aguado, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 79 m²
Sup. total: 92 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Marques Alejandro Maria de Aguado, 3 ambientes, 79 m², USD 99.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 13,9% desde el 31/07/2026 (de USD 115.000 a USD 99.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado a pocos metros de buenos acceso, este PH de 3 ambientes con 79 m2 cubiertos, desarollados en una planta, ms un lindo patio, dispone de amplio Living-comedor, dormitorio, ba;o, cocina y garaje. Patio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980

Precio del aviso: USD 99.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.396
Sellos y tasas~1%: USD 990
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 872.759/mes

Necesitas ingresos por $ 3.491.035/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-13.9% total

31 de jul de 2026USD 115.000 → USD 99.000-13.91%

Ubicacion

Francia 400, Villa Marques Alejandro Maria de Aguado, Villa Marques Alejandro Maria de Aguado, Buenos Aires

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