VENTA PH VILLA MAIPU SAN MARTIN
Ph en venta
USD 84.000

VENTA PH VILLA MAIPU SAN MARTIN

Luis María Saavedra 2100 · Villa Maipu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
52 m²
Sup. total
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Maipu, 3 ambientes, 52 m², USD 84.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,3% por encima de la mediana del set (USD 66.500). El m² sale USD 1.615 contra USD 1.159 de la mediana (+39,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 66.500
Mediana precio/m²
USD 1.159
Mediana m²
56 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

PH 3 AMBIENTES | DOS PATIOS | PARRILLA | VILLA MAIPÚ Una propiedad con potencial para transformarla en el hogar que soñás. Ubicado sobre José María Saavedra al 2066, Villa Maipú, este PH de 3 ambientes ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan espacios exteriores, buena luminosidad y una ubicación estratégica. La propiedad cuenta con 66 m² de superficie total, distribuidos en dos dormitorios, living comedor y cocina. Uno de sus grandes diferenciales son sus dos patios: un patio al frente que aporta luz y amplitud, y un patio trasero con parrilla, ideal para disfrutar reuniones, encuentros familiares o simplemente tener un espacio propio al aire libre. Los ambientes reciben muy buena luz natural y la propiedad se encuentra para refaccionar, brindando la posibilidad de renovar, modernizar y personalizar cada espacio de acuerdo con tus necesidades y estilo. UBICACIÓN Un punto estratégico de Villa Maipú, a solo 4 cuadras de Av. General Paz y 5 cuadras de Av. de los Constituyentes, con excelentes accesos hacia CABA y zona norte. Si buscás una propiedad con patio, parrilla, buena ubicación y posibilidades de ponerle tu propio sello, esta puede ser una excelente oportunidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 734.940/mes

Necesitas ingresos por $ 2.939.759/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis María Saavedra 2100, Villa Maipu, Buenos Aires

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