Galpón+  Depto en construcción en Pta Alta al Ctfe
Galpon en venta
USD 135.000

Galpón+ Depto en construcción en Pta Alta al Ctfe

Sáenz Peña 2800 · Villa Maipu, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
328 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Maipu, 328 m² cubiertos, USD 135.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Ajuste menor de 3,6% desde el 23/10/2026 (de USD 140.000 a USD 135.000): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ideal supermercado, elaboración de productos de panadería con venta directa al público, gimnasio, , elaboración de productos alimenticios con venta al público, artículos de bazar y menaje, venta minorista de sanitarios y materiales de construcción, alquiler y arrendamiento de maquinarias, actividades culturales, etc (Consultar) Esta excelente propiedad comercial a refaccionar con amplio departamento de varios ambientes a terminar, se encuentra ubicada sobre calle Sáenz Peña 2863, entre Conscripto Bernardi e Ituzaingó, Villa Maipú, Partido de General San Martín, Provincia de Buenos Aires. Cuenta con una superficie total de 360 m2 distribuidos distribuidos de la siguiente manera: Planta Baja con superficie cubierta de 204,59 m2 y que consta de • Amplio galpón • vestuario y baño con ducha • Oficina • Electricidad trifásica (actualmente desconectada pero se puede volver a conectar. Planta Alta Superficie cubierta de 123,64 m2 Actualmente se encuentra una construcción tipo departamento a terminarse de 4 amplísimos ambientes. Ideal vivienda, oficina o el destino que se le quiera dar oportunamente. • Muy buena ubicación: • Sáenz Peña es una calle muy transitada con numerosos negocios en el tramo donde se encuentra ubicada la propiedad. -Escuela primaria a una cuadra • Calle con alto tránsito • Muy rápido acceso a Avenida General Paz • 2 cuadras de Avenida 64, Presidente Perón • 4 cuadras de Boulevard Ayacucho • 7 cuadras de la estación de Tren San Andrés • 9 cuadras de la estación de tren San Martín del Ferrocarril Mitre • 12 cuadras de la Plaza San Martín • A minutos de Avenida Balbín (Ruta 8) • A minutos de Avenida Constituyentes Si comprás tu propiedad con RE/MAX podés acceder a un préstamo de hasta un 30% del valor de la propiedad a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.194.037/mes

Necesitas ingresos por $ 4.776.147/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.6% total
USD 140.000USD 135.00003 de sept de 202623 de oct de 2026
  1. 23 de oct de 2026USD 140.000 → USD 135.000-3.57%

Ubicacion

Sáenz Peña 2800, Villa Maipu, Buenos Aires

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