4 AMBIENTES EN VILLA MAIPU - OPORTUNIDAD
Departamento en venta
USD 58.000

4 AMBIENTES EN VILLA MAIPU - OPORTUNIDAD

Almafuerte 2400 · Villa Maipu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
67 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Maipu, 4 ambientes, 67 m², USD 58.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,2% por debajo de la mediana del set (USD 81.945): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 866 contra USD 1.128 de la mediana (-23,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 81.945
Mediana precio/m²
USD 1.128
Mediana m²
73 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

HERMOSO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES EN VILLA MAIPU Espacioso departamento de 4 ambientes en segundo piso por escalera. Ubicado en una zona residencial de Villa Maipú. Excelente iluminación y ventilación natural. Edificio de época. El departamento tiene anulado el servicio de gas. CARACTERÍSTICAS DEL DEPARTAMENTO: • Hall de entrada. Piso de mosaico. • Living comedor espacioso con ventana a la calle. Piso de mosaico. • Hall de distribución. • Cocina comedor con muebles de alacena y bajo mesada. • Baño completo • Dormitorio principal con placard y balcón frances. Piso de parquet. • Segundo y tercer dormitorio. Pisos de parquet CARACTARÍSTICAS DEL EDIFICIO: • Edificio de 3 plantas • Terraza de uso común • Sector de lavado con piletas en planta alta. Una propiedad práctica y acogedora, ideal tanto para vivienda como para inversión. ¡No dejes pasar esta oportunidad! !MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! **La superficie expresada es aproximada, la definitiva surgirá del estado parcelario vigente para el otorgamiento de la escritura traslativa de dominio. SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACIÓN DE MANERA SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES: Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos la posibilidad de solicitar un préstamo a través de LENDAR, un servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hacé la simulación de tu cuota a través de: www.lendar.com.ar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089
Precio del aviso
USD 58.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.404
Sellos y tasas~1%
USD 580
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.023.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almafuerte 2400, Villa Maipu, Buenos Aires

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