VENTA DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES  VILLA MAIPU
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 50.000 de expensas

VENTA DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES VILLA MAIPU

Perdriel 2200 · Villa Maipu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
44 m²
Sup. total
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Maipu, 3 ambientes, 44 m², USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA 3 Ambientes con Balcón al Frente y Patio con Lavadero – Villa Maipú (1° Piso por Escalera) ​Descripción: Departamento de 3 ambientes en primer piso por escalera, ubicado en Villa Maipú. Destaca por su gran luminosidad y excelente ventilación cruzada. ​Distribución de la propiedad: ​Living-Comedor: Espacioso , conecta de manera fluida con todos los ambientes,con salida directa a un cómodo balcón al frente ​Cocina e Integración: Ubicada hacia la izquierda del living, . ​Espacio Exterior Privado: En el extremo opuesto del living se accede a un amplio patio con área de lavadero independiente. ​Área Privada: Pasillo distribuidor central que conduce a: ​Dormitorio principal (al frente): Con gran luz natural. ​Segundo dormitorio (al patio): Tranquilo y silencioso. ​Baño completo: Ubicado estratégicamente entre ambas habitaciones. ​Puntos Fuertes: ​Doble circulación de aire y luz (frente y contrafrente). ​Espacios al aire libre propios (Balcón + Patio). ​Sin expensas elevadas . Comercios y Servicios: Cercano a centros comerciales, supermercados, bancos y comercios de abastecimiento diario. UBICACION: 11 cuadras de la Estación San Martin 12 cuadras de Av De los Constituyentes 10 cuadras de Av. Gral. Paz TRANSPORTE : 111,127,169,176,252 TREN MITRE ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERES ! ¡Estamos para ayudarte! Contáctanos, con gusto te acompañamos a hacer una visita! EXCLUSIVO CLIENTES RE/MAX PRÉSTAMO HIPOTECARIO LENDAR HASTA EL 30% DEL VALOR DE LA PROPIEDAD *Los metros cuadrados y medidas de los ambientes son estimados y aproximados, los definitivos surgirán de la mensura final y la escritura traslativa de dominio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 610.462/mes

Necesitas ingresos por $ 2.441.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perdriel 2200, Villa Maipu, Buenos Aires

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