VENTA CASA 5 AMBIENTES PATIO/COCHERA - VILLA MAIPU
Casa en venta
USD 180.000

VENTA CASA 5 AMBIENTES PATIO/COCHERA - VILLA MAIPU

Berutti 1800 · Villa Maipu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
246 m²
Sup. total
247 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Maipu, 6 ambientes, 246 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,4% por debajo de la mediana del set (USD 235.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 732 contra USD 1.193 de la mediana (-38,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.193
Mediana m²
197 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN VILLA MAIPÚ, BUENOS AIRES, 6 AMBIENTES CON COCHERAS Propiedad ubicada en Villa Maipú sobre la avenida Berutti, en una zona consolidada y de fácil acceso. Se trata de una casa de 247 m² construidos distribuidos estratégicamente en seis ambientes que ofrecen versatilidad para diferentes necesidades habitacionales o de inversión. La vivienda cuenta con cuatro habitaciones que permiten adaptarse a familias de diversos tamaños, un baño completo y dos toilettes adicionales, garantizando comodidad en el uso diario. Los espacios están organizados de manera funcional, aprovechando los 372 m² del terreno para brindar amplitud y circulación fluida entre ambientes. La construcción data de 1981, lo que refleja una estructura consolidada. La propiedad se presenta como una oportunidad para quienes buscan una vivienda con espacio suficiente en un barrio establecido de Buenos Aires, con potencial para reformas o mejoras según los intereses del comprador. La ubicación sobre Berutti facilita la conexión con comercios, servicios y transporte público, características que hacen de esta zona una alternativa atractiva para residir o invertir en el área metropolitana.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.623.747/mes

Necesitas ingresos por $ 6.494.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Berutti 1800, Villa Maipu, Buenos Aires

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