Venta Casa 5 Ambientes Patio, Cochera y Terraza
Casa en venta
USD 200.000

Venta Casa 5 Ambientes Patio, Cochera y Terraza

Perdriel 1200 · Villa Maipu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
161 m²
Sup. total
246 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Maipu, 5 ambientes, 161 m², USD 200.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 29,0% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.242 contra USD 994 de la mediana (+25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~22,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 994
Mediana m²
160 m²
Comparar con 5 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES VILLA MAIPÚ GRAN BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Propiedad de alta calidad constructiva ubicada en Villa Maipú, desarrollada sobre un terreno de 185 m² con superficie total edificada de 246 m². Construida en 1997 y completamente renovada, ofrece una distribución funcional de 161 m² cubiertos, 46 m² semicubiertos y 39 m² descubiertos, diseñada para satisfacer las necesidades de familias contemporáneas. DISTRIBUCIÓN ARQUITECTÓNICA ESTRATÉGICA Casa de cinco ambientes con diseño inteligente, compuesta por cuatro dormitorios amplios, dos baños completos y toilette. Presenta disposición de frente con óptimo aprovechamiento espacial, garantizando privacidad y confort. Los placares incorporados y la luminosidad natural potencian los espacios interiores. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS DESTACADAS Infraestructura completa con servicios de agua, electricidad y gas. Cochera techada con rampa fija que facilita el acceso vehicular. Equipada con parrilla y espacios exteriores que incluyen patio, terraza y balcón, ampliando significativamente las posibilidades de uso y disfrute. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazada sobre calle Perdriel en Villa Maipú, zona de Gran Buenos Aires con excelente conectividad urbana. Representa una inversión sólida para familias que valoran una vivienda lista para habitar en un sector residencial consolidado. Propiedad certificada como apto crédito, ideal para quienes buscan combinar funcionalidad, ubicación estratégica y calidad constructiva en un único inmueble. Oportunidad de inversión inmobiliaria con potencial de valorización en zona residencial premium.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.744.176/mes

Necesitas ingresos por $ 6.976.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Perdriel 1200, Villa Maipu, Buenos Aires

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