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CASA 4 AMB COCHERA/PATIO A REFAC GRAN POTENCIAL
Casa en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

CASA 4 AMB COCHERA/PATIO A REFAC GRAN POTENCIAL

Maipú 2400 · Villa Maipu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
236 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 90.000, un 40% menos que lo normal entre los 16 casas de 2 habitaciones en venta publicados a menos de 10 cuadras de Maipú 2400.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 703lo normal · 1.1759261.462

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 150.428
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 983
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES VILLA MAIPÚ GRAN BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Distribución de 4 ambientes • 2 habitaciones • Ante Living • Living •Baño completo • Cochera incluida DESCRIPCIÓN TÉCNICA Inmueble con importante potencial de revalorización, ubicado en zona residencial consolidada de Villa Maipú. Requiere actualización integral, ideal para inversores o familias con proyecto de renovación. ESPACIOS COMPLEMENTARIOS • Jardín con potencial • Lavadero funcional • Quincho para espacios de reunión CERCANIAS: Ubicada a 4 cuadras de Av. Presidente Arturo Illia, donde circulan las líneas 127, 169 y 176, y a 8 cuadras de Av. de los Constituyentes, con líneas como 161 y 78. Además, se encuentra a pocas cuadras de Av. General Paz, ofreciendo excelente conectividad hacia Capital Federal y zona norte. CONDICIONES DE VENTA Propiedad apta para crédito hipotecario, con posibilidades de ampliación y mejora. Ubicación estratégica con potencial de desarrollo inmobiliario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Maipú 2400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Batalla de Maipu) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 34 en la zona
Family · 48 - Estrada 23412 min · 155 m
Supermercado de Barrio · Avenida 44 - Presidente Arturo Umberto Illia 24314 min · 272 m
Yolanda5 min · 295 m
Educacion · 20 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada2 min · 100 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada2 min · 135 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 RICARDO GUIRALDES · primaria · publica2 min · 150 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Batalla de Maipu7 min · 437 m
Plaza Padre Florencio Perello · 71 - Las Heras 224512 min · 763 m
Boulevard Almafuerte13 min · 846 m
Salud
SANATORIO ESTRADA · hospital/clinica · privado10 min · 665 m
CASONA SARMIENTO · clinica especializada · privado15 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú 2400, Villa Maipu, Buenos Aires

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