VIVIENDA 4 AMBIENTES CON LOCAL COMERCIAL Y COCHERA

VIVIENDA 4 AMBIENTES CON LOCAL COMERCIAL Y COCHERA

Sáenz Peña 600 · Villa Maipu, Buenos Aires

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
220 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos

Conviene mirarla

Pide USD 198.000, un 19% menos que lo normal entre los 17 casas de 4 ambientes en venta publicados a menos de 5 cuadras de Sáenz Peña 600.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900lo normal · 1.114

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 47 m² mas que lo normal para 4 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 4 ambientes
USD 245.050
Tamaño normal
174 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 997
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA CON LOCAL COMERCIAL, DEPÓSITO, GALPÓN Y TERRAZA – IDEAL VIVIENDA Y USO COMERCIAL Propiedad de amplias dimensiones que combina espacios residenciales y comerciales, ofreciendo múltiples posibilidades de uso. En planta baja cuenta con un local comercial con frente a la calle, depósito y galpón, ideales para desarrollar una actividad comercial, profesional o de almacenamiento. Además, dispone de un sector destinado a vivienda, compuesto por cocina, living-comedor y toilette. En la planta alta se desarrolla el sector privado de la propiedad, al que se accede mediante escalera. Cuenta con tres dormitorios, todos con placard. El dormitorio principal se destaca por sus amplias dimensiones. Uno de los dormitorios cuenta con salida al balcón. También dispone de un hall de distribución y un baño completo. Como espacio exterior, la propiedad ofrece una amplia terraza al frente, que aporta luminosidad y un espacio adicional para disfrutar al aire libre. Una propiedad con gran potencial, que permite combinar vivienda y actividad comercial en un mismo lugar. Ideal para familias, comerciantes o emprendedores que buscan integrar su hogar y su negocio en una misma propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 211.959 en total: USD 198.000 del aviso mas USD 13.959 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.786.009 por mes con ingresos de $ 7,1 M.

Costo total realUSD 211.959
Precio del aviso
USD 198.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.792
Sellos y tasas~1%
USD 1.980
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.187

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.786.009/mes

Necesitas ingresos por $ 7.144.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 49.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Sáenz Peña 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Boulevard 3 de Febrero) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 42 en la zona
Carniceria Los Conrad1 min · 14 m
Verduleria Saenz Peña1 min · 38 m
La Armonia · Diagonal Saenz Peña1 min · 61 m
Educacion · 48 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 GOBERNADOR MARIANO SAAVEDRA · primaria · publica2 min · 135 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 · secundaria · publica2 min · 142 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 JUAN RAMON JIMENEZ · inicial · publica2 min · 146 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Boulevard 3 de Febrero3 min · 223 m
Boulevard Almafuerte4 min · 236 m
Plaza Las Heras4 min · 275 m
Salud · 10 en la zona
HOSPITAL DE GESTION DESCENTRALIZADA REGION SANITARIA V · centro de salud · publico8 min · 483 m
HOSPITAL DE DIA DR. E. PICHON RIVIERE · clinica especializada · publico9 min · 551 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD N° 11 SANTA ANA · centro de salud · publico9 min · 585 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sáenz Peña 600, Villa Maipu, Buenos Aires

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USD 198.000
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