Venta Casa San Martin 4 amb 2 pisos jardín coch
Casa en venta
USD 340.000

Venta Casa San Martin 4 amb 2 pisos jardín coch

Las Heras 2300 · Villa Maipu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
3
Sup. cubierta
291 m²
Sup. total
466 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Maipu, 4 ambientes, 291 m², USD 340.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 79,9% por encima de la mediana del set (USD 189.000). El m² sale USD 1.168 contra USD 801 de la mediana (+45,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~44,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 189.000
Mediana precio/m²
USD 801
Mediana m²
236 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa 4 ambientes en dos plantas con gran jardín y cochera para 3 autos. Villa Maipú, San Martin Una propiedad pensada para quienes buscan espacios generosos, comodidad y un gran sector exterior Desarrollada en dos plantas, la casa se destaca por la amplitud de sus ambientes y por una distribución que permite disfrutar tanto de los espacios interiores como del jardín y las áreas sociales. Características principales: 4 ambientes amplios, garage cubierto con portón automático para 2 autos, espacio descubierto para un tercer vehículo, 4 baños completos 3 dormitorios amplios, con importantes placares. Dormitorio principal con balcón propio, vestidor, baño en suite, con hidromasaje y doble bacha. Dos dormitorios con baño compartido en modalidad semi suite. Ventiladores de techo nuevos en todos dormitorios Amplio living-comedor, cocina de generosas dimensiones, con anafe nuevo. Aires acondicionados funcionando en dormitorios, cocina, y living. Iluminación LED nueva Tomacorrientes renovados Amplio altillo con baño completo. Gran jardín, ideal para disfrutar al aire libre, parrilla 476 m² totales 325 m² cubiertos 141 m² descubiertos Una casa con muchos metros, ambientes amplios y un hermoso jardín protagonista Valor: USD 340.000 Villa Maipú – Partido de General San Martín. Coordinemos tu visita y conoce personalmente todo el espacio y las posibilidades que ofrece esta propiedad. Las medidas indicadas son aproximadas y deberán verificarse con la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970
Precio del aviso
USD 340.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.228
Sellos y tasas~1%
USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.974.756/mes

Necesitas ingresos por $ 11.899.024/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Heras 2300, Villa Maipu, Buenos Aires

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