VENTA CASA 4 AMBIENTES SAN MARTIN
Casa en venta
USD 102.990

VENTA CASA 4 AMBIENTES SAN MARTIN

Maipú 2300 · Villa Maipu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
136 m²
Sup. total
311 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Maipu, 4 ambientes, 136 m², USD 102.990 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,2% por debajo de la mediana del set (USD 159.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 757 contra USD 1.044 de la mediana (-27,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 159.000
Mediana precio/m²
USD 1.044
Mediana m²
132 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD CASA EN LOTE PROPIO!!! Excelente casa en lote propio en ubicación estratégica – Villa Maipú, San Martín Se presenta esta sólida propiedad desarrollada sobre un lote propio de 311 m², ideal para quienes buscan amplitud, comodidad y múltiples posibilidades de crecimiento. Ubicada en la localidad de Villa Maipú, partido de San Martín, en una ubicación estratégica y de las más buscadas de la zona, con rápidos accesos y cercanía a importantes arterias como Avenida General Paz y Avenida de los Constituyentes, lo que garantiza excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad y alrededores. Al ingresar, la propiedad cuenta con un agradable jardín al frente, que brinda una cálida bienvenida y un espacio verde ideal para disfrutar. En su interior, dispone de un cómodo living, cocina funcional bien distribuida, y tres habitaciones de generosas dimensiones, pensadas para el confort diario. Hacia el fondo, se destaca un amplio parque, perfecto para reuniones, momentos de relax o proyectos al aire libre. Además, la propiedad cuenta con una terraza transitable, que ofrece la posibilidad de seguir construyendo o ampliar los espacios existentes según las necesidades. Como complemento, posee un práctico cuartito de guardado, ideal para organización y almacenamiento. Una propiedad con gran potencial, tanto para vivienda familiar como para desarrollo, en un entorno que combina espacios verdes, funcionalidad y una ubicación privilegiada. ¡Oportunidad única para quienes buscan proyectar, invertir y crecer!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 110.252
Precio del aviso
USD 102.990
Escritura y honorarios~2%
USD 2.493
Sellos y tasas~1%
USD 1.030
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 898.163/mes

Necesitas ingresos por $ 3.592.653/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.748) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
Family · 48 - Estrada 23412 min · 122 m
San Martin · 48 Saitta4 min · 224 m
Supermercado de Barrio · Avenida 44 - Presidente Arturo Umberto Illia 24315 min · 320 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 180 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°57 · secundaria · publica3 min · 188 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 RICARDO GUIRALDES · primaria · publica3 min · 194 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Batalla de Maipu8 min · 538 m
Plaza Padre Florencio Perello · 71 - Las Heras 224514 min · 869 m
Boulevard Almafuerte14 min · 873 m
Salud
SANATORIO ESTRADA · hospital/clinica · privado8 min · 541 m
CTRO. DE ATENC. PRIMARIA Nº 14 BO. UTA · centro de salud · publico15 min · 969 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Maipú 2300, Villa Maipu, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 102.990
Casa en venta
WhatsApp