VENTA CASA 3 AMBIENTES VILLA MAIPU GARAGE Y PATIO
Casa en venta
USD 80.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES VILLA MAIPU GARAGE Y PATIO

French 2100 · Villa Maipu, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
132 m²
Sup. total
177 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Maipu, 3 ambientes, 132 m², USD 80.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,6% por debajo de la mediana del set (USD 107.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 606 contra USD 922 de la mediana (-34,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 107.500
Mediana precio/m²
USD 922
Mediana m²
122 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA EN LOTE PROPIO DESARROLLADA EN PLANTA BAJA CON PATIO Y COCHERA EN VILLA MAIPU- Ubicada en el barrio de Villa Maipú, a solo 5 minutos de Av. General Paz y a 6 cuadras de Av. Presidente Arturo Illia, esta propiedad es una opción ideal para quienes buscan proyectarse y adaptarla a las comodidades que se requieran. • Cuenta con entrada de auto descubierta que se conecta con la casa, lo que brinda gran luminosidad. • Al frente y de ingreso independiente se encuentra un gran espacio (6,00m x 4,50m) aproximadamente , ofreciendo de esta manera la oportunidad de desarrollar alli un emprendimiento. O bien integrarlo a la casa y disponer de otro ambiente ya que está conectado internamente. • Pasillo distribuidor permite apreciar las aberturas altas de madera doble hoja y que le dan un estilo muy particular. • Habitación amplia (4,15m x 4m), con pisos de madera y techo alto, lo que permite instalar un cómodo placard o vestidor. • Baño completo remodelado con ducha y ventilación al patio • Living – comedor (6m x 3m) con pisos de cerámica y Cocina de cómodas dimensiones (2,53m x 2,58m) con amoblamiento completo bajo mesada. Ambos ambientes tienen ventana orientada al patio de la casa. que permite tener excelente iluminación y ventilación. • Patio trasero descubierto ideal para disfrutar de actividades al aire libre, y ofrece una zona de guardado • Galpón o cuarto de guardado de herramientas. • Baño con ducha a refaccionar • Cuarto a refaccionar (4m x 4m) Valor agregado: Posibilidad de refacción y ampliación de espacios interiores. El estado general de la casa es muy bueno. Emplazado en una zona de San Martín con gran conectividad, • Centro de San Martín a pocos minutos • Comercios y servicios cercanos • Rápida conexión con Avenida General Paz • Acceso a Capital Federal Las medidas de construcción son aproximadas ES IMPORTANTE DESTACAR QUE NO SE NECESITA REUBICACION. || Te invito a conocer esta hermosa casa cuando gustes, no te pierdas la oportunidad única de acceder a una propiedad con estas características y por este valor, no dudes en consultarme, ¡estoy para ayudarte! BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 697.670/mes

Necesitas ingresos por $ 2.790.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

French 2100, Villa Maipu, Buenos Aires

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