Venta ph 3 ambientes, Villa Madero
Ph en venta
USD 55.000

Venta ph 3 ambientes, Villa Madero

Cabildo 900 · Villa Madero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
69 m²
Sup. total
125 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Madero, 3 ambientes, 69 m², USD 55.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,4% por debajo de la mediana del set (USD 75.750): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 797 contra USD 1.107 de la mediana (-28,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 75.750
Mediana precio/m²
USD 1.107
Mediana m²
68 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Si buscas la comodidad de una casa, seguridad y sin expensas, este PH al frente desarrollado en dos plantas es para vos. Con un total de 125 m² propios, destaca por su excelente distribución, luminosidad y el gran potencial de sus espacios descubiertos. ​Distribución por Plantas: ​PLANTA BAJA (69 m² totales): ​- Ingreso a amplio y cómodo comedor con excelente ventilación. ​- Cocina integrada espaciosa, ideal para equipar a gusto. ​- Patio/jardín propio descubierto (10 m²) más sector semicubierto, ideal para sector de lavadero, parrilla y espacio de guardado. ​PRIMER PISO ​ ​- Dormitorio principal amplio con gran entrada de luz natural. ​- Segundo dormitorio ideal para niños, escritorio o espacio de home office. ​-Baño completo. PLANTA ALTA SE ENCUENTRA: ​-Gran Terraza propia: Un espacio descubierto enorme de 56 m² con infinitas posibilidades (posibilidad de quincho, solárium o ampliación futura). A RECICLAR. • 1 Patio • 1 Cocina • comedor • 2 habitaciones • Terraza con espacio de guardado. En cumplimiento de las normas legales aplicables informamos que los agentes NO ejercen Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el Corredor Inmobiliario y Martillero Publico Roque Ciampa CM 1015 Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.648/mes

Necesitas ingresos por $ 1.918.593/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Cabildo 900, Villa Madero, Buenos Aires

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