Depósito a estrenar en venta en Villa Madero

Depósito a estrenar en venta en Villa Madero

Agüero 1100 · Villa Madero, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
366 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Descripcion

Excelente Depósito de 523.93 M2 con 366,14 M2 cubiertos Gran depósito revestido al frente con ladrillos de bloque a la vista, con detalles en chapa en el extremo superior y ladrillos de vidrio, para permitir el ingreso de luz natural. Se ingresa a la propiedad por medio de una persiana metálica mecánica de 5 x 4,50 m, o a través de una puerta de chapa de 14´antibarreta (Permite el ingreso directo al área de oficinas) Amplio espacio cubierto de 247 M2, con techo de chapa de zinc y piso de cemento alisado de alto transito. Cuenta con salida a la superficie libre por medio de otra persiana, de iguales dimensiones que la antes mencionada. Baño completo. Sector de oficinas en planta baja de 59,58 m2, con baño completo privado y acceso directo desde la calle. Cuenta con techo de losa y pisos cerámicos. Una escalera de hierro comunica al área de oficinas de planta alta, de 59 m2. La misma, posee una persiana metálica que facilita la comunicación al salón. Superficie libre 217 M2 Aberturas de PVC FOS 0.60 FOT 2,25 Cercanía a diversos medios de transporte! CONSULTA POR LOS CREDITOS LENDAR (HASTA EL 30 % DEL VALOR DE LA PROPIEDAD) NO DUDES EN CONTACTARNOS PARA COORDINAR UNA VISITA PERSONALIZADA A LA PROPIEDAD, VALE LA PENA CONOCERLA!! ALCANZA LO QUE SOÑAS! MUDATE A LA VIDA QUE QUERES!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.135.813 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.135.813/mes

Necesitas ingresos por $ 12.543.251/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Agüero 1100

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Zamba) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 20 en la zona
Maxikiosco3 min · 199 m
Kiosco "Ana" · Avenida General San Martin4 min · 268 m
Infinito Kiosco · General Pedernera7 min · 416 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA GUSTAVO ADOLFO BECQUER · secundaria · privada8 min · 543 m
ESCUELA GUSTAVO ADOLFO BECQUER · primaria · privada9 min · 547 m
JARDIN DE INF. CORAZON DE DULCE DE LECHE · inicial · privada9 min · 556 m
Espacios verdes
Plaza Zamba7 min · 473 m
Plaza de la Bandera11 min · 713 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD DE SALUD FOURNIERS · centro de salud · publico2 min · 137 m
SANATORIO PRIVADO MADERO · hospital/clinica · privado13 min · 847 m
CLINICA PRIVADA LOS CEDROS DE TAPIALES · hospital/clinica · privado13 min · 854 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.4% total
USD 370.000USD 350.00028 de sept de 202608 de nov de 2026
  1. 27 de oct de 2026USD 370.000 → USD 360.000-2.70%
  2. 08 de nov de 2026USD 360.000 → USD 350.000-2.78%

Ubicacion

Agüero 1100, Villa Madero, Buenos Aires

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USD 350.000
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