VENTA DTO 4 AMB COCHERA VILLA MADERO, APTO CRÈDITO
Departamento en venta
USD 62.000
+ ARS 120.000 de expensas

VENTA DTO 4 AMB COCHERA VILLA MADERO, APTO CRÈDITO

Callao 1900 · Villa Madero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Madero, 4 ambientes, 71 m², USD 62.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por encima de la mediana del set (USD 56.900). El m² sale USD 873 contra USD 859 de la mediana (+1,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 56.900
Mediana precio/m²
USD 859
Mediana m²
63 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA Departamento 4 ambientes con cochera fija techada. Callao al 1900, Villa Madero • APTO CRÉDITO Descubrí la comodidad y funcionalidad de este amplio departamento de 71 m² ubicado en el tranquilo barrio de Villa Maderos, en la Zona Oeste de Buenos Aires. Situado en planta baja de un edificio de 11 pisos, este hogar de 4 ambientes ofrece un estilo de vida pleno y equilibrado, rodeado de un hermoso paisaje por sus jardines. Cuenta con un luminoso y amplio living-comedor con pisos cerámicos, pasillo de distribución, cocina amplia independiente, equipada de manera completa brindando practicidad y espacio de almacenamiento, tambíén encontramos 3 dormitorios con placard amplios y luminosos y baño completo. La excelente ubicación, con cómodo acceso desde la Autopista Ricchieri y cercana a múltiples medios de transporte, supermercados y el mercado central, facilita la vida cotidiana. El edificio cuenta con servicio de limpieza de lunes a sábados. Además, el complejo ofrece cerco perimetral de rejas con portón automatizado, un gran predio arbolado, estacionamiento, plaza de juegos para disfrutar en familia. La unidad tiene un espacio de cochera en el ingreso. ¡Una excelente oportunidad para mudarse o invertir en un hogar cómodo y bien ubicado, apto para crédito! Venta supeditada al cumplimiento de requisitos establecidos por Resolución General AFIP N° 2371. Las medidas descriptas son aproximadas, siendo las medidas definitivas las que consten en Escritura Pública. Coordinar visita previa confirmación de disponibilidad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 540.695/mes

Necesitas ingresos por $ 2.162.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callao 1900, Villa Madero, Buenos Aires

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