ALQUILER 2 AMB C/COCHERA TORRES DE MADERO TAPIALES
Departamento en alquiler
ARS 570.000
+ ARS 90.000 de expensas

ALQUILER 2 AMB C/COCHERA TORRES DE MADERO TAPIALES

Callao 2000 · Villa Madero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Madero, 2 ambientes, 37 m², ARS 570.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER VILLA MADERO BUENOS AIRES Departamento de 2 ambientes ubicado en el piso 11 de un edificio de 13 pisos en Villa Madero, sobre avenida Callao. La propiedad cuenta con 37 m² de superficie construida y se encuentra en excelente estado de conservación. La distribución funcional comprende dormitorio, baño completo y cocina comedor con desayunador. El ambiente dispone de placard con interiores, termotanque nuevo y cocina a gas. El departamento es muy luminoso y aireado, con vistas abiertas al parque que generan una sensación de amplitud y claridad natural. La unidad incluye cochera en el predio, facilitando la movilidad diaria. El edificio forma parte de un complejo cerrado que ofrece un entorno seguro y agradable, con espacios comunes y canchas de futbol disponibles para los residentes. La ubicación es estratégica, a solo 9 minutos del Mercado Central de Buenos Aires y a 2 cuadras del supermercado Coto. La zona cuenta con fácil acceso a múltiples medios de transporte, lo que permite una conexión rápida con diferentes puntos de la ciudad. La proximidad a comercios, servicios y transporte público convierte a esta propiedad en una opción conveniente para quienes buscan practicidad y accesibilidad en su día a día.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.829.700
Primer mes
$ 570.000
Deposito1mes
$ 570.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 689.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 570.000
En 3 meses
~$ 606.915
En 12 meses
~$ 732.636

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 570.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callao 2000, Villa Madero, Buenos Aires

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