Casa en venta 3 amb. en Ciudad Madero+Depto Local

Montevideo 1000 · Villa Madero, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 6
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 110 m²
Sup. total: 210 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Madero, 6 ambientes, 110 m², USD 94.900 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,7% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 863 contra USD 1.280 de la mediana (-32,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 160.000
Mediana precio/m²: USD 1.280
Mediana m²: 125 m²

Comparar con 1 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Casa en venta 3 ambientes en ciudad, Madero , más con local/garage y otro departamento de 3 ambientes. Al ingresar nos encontramos con un patio, parrilla , hacia la derecha, ingresamos a la propiedad principal que consta de un Living comedor, cocina, comedor, dos dormitorios, baño lavadero con piso, de mosaico y terraza.. Cruzando el patio encontramos el 2do. depto de 3 ambientes que consta de Living comedor, cocina integrada, 2 dormitorios y un baño . A continuación en la esquina ingresamos al local /garage/taller con persiana metálica en la Ochava. Ideal para vivir y trabajar, viven 2 familias cómodamente con entradas independientes. Te invito a visitarlo, porque realmente es una OPORTUNIDAD.!!!! Agendamos la Visita?

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.591

Precio del aviso: USD 94.900
Escritura y honorarios~2%: USD 2.297
Sellos y tasas~1%: USD 949
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 827.611/mes

Necesitas ingresos por $ 3.310.446/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montevideo 1000, Villa Madero, Buenos Aires

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Casa en venta 3 amb. en Ciudad Madero+Depto Local

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