Casa 4 amb. + Departamento 2 amb. V. Madero
Casa en venta
USD 165.000

Casa 4 amb. + Departamento 2 amb. V. Madero

Coronel Domínguez 1000 · Villa Madero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
207 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Madero, 4 ambientes, 207 m², USD 165.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 797 contra USD 886 de la mediana (-10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 886
Mediana m²
175 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Venta Casa 4 Ambientes + Departamento 2 Ambientes – Villa Madero Excelente propiedad multifamiliar en Villa Madero, ideal para quienes buscan una vivienda amplia, con espacios exteriores y además una unidad independiente que puede generar una renta adicional. (en este momento el departamento se encuentra alquilado con renta) La propiedad principal cuenta con 4 ambientes, distribuidos en espacios cómodos y funcionales, con 2 baños, garage y un importante fondo libre, ideal para disfrutar en familia. Al frente dispone de un local comercial, una excelente oportunidad para desarrollar una actividad comercial, profesional o generar una renta. La propiedad cuenta con 207 m² cubiertos y 168 m² descubiertos, ofreciendo una muy buena combinación de espacios interiores y exteriores. Además, en el primer piso, encontramos un departamento de 2 ambientes con entrada independiente, ideal para un familiar, huéspedes, alquiler o como espacio de trabajo. Principales características: • Casa de 4 ambientes • 2 baños • Garage • Local al frente • Fondo libre • 207 m² cubiertos • 168 m² descubiertos • Departamento de 2 ambientes en primer piso • Entrada independiente para el departamento Villa Madero Una propiedad con múltiples posibilidades de uso y excelente potencial, tanto para vivienda como para inversión. Consultanos para coordinar una visita y conocerla.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.438.945/mes

Necesitas ingresos por $ 5.755.780/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Coronel Domínguez 1000, Villa Madero, Buenos Aires

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